Appartamento All'asta In Via Casoni Dé Peri, 28 - Mortara (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa semi‑indipendente con rustico e cortile all'asta a Mortara

All'asta: opportunità per chi cerca una casa semi‑indipendente da ristrutturare con rustico e corte esclusiva a Molini di Faenza. Immobile ideale per chi vuole trasformare spazi generosi in una soluzione familiare su più livelli.

L'abitazione si sviluppa su due piani per circa 140 mq complessivi: al piano terra la zona giorno con soggiorno, cucina, ingresso, bagno e un pratico sottoscala; al primo piano due camere da letto con accesso a un balcone che affaccia sul cortile. Completano la proprietà un rustico staccato di circa 65 mq su due livelli, utilizzabile come deposito o laboratorio, e un'area scoperta pertinenziale ed esclusiva utile come cortile o giardino privato.

Punti di forza: spazi ampi e distribuiti in modo tradizionale, doppia natura abitativa + pertinenza rustica, posizione semi‑indipendente che garantisce privacy. Stato di fatto da rivedere: il CTU segnala chiusure in legno da rimuovere (stimato ~€2.500) e la necessità di aggiornamento catastale (stimato ~€1.200); l'immobile risulta occupato dall'esecutato con ordine di liberazione emesso in sede giudiziaria. Fabbricato ante 1967; per eventuali sanatorie urbanistiche valgono le norme vigenti (legge 47/1985).

Contesto: ubicato in Frazione Molini di Faenza, Comune di Mortara (PV), in Via Casoni dè Peri; contesto di campagna periurbana con accesso da strade comunali e provinciali, adatto a chi cerca tranquillità pur rimanendo collegato ai servizi del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa semi‑indipendente residenziale all'asta
• Superficie: appartamento circa 140 mq; rustico circa 65 mq (lordi)
• Piano: su due livelli (piano terra + primo)
• Località: Molini di Faenza, Comune di Mortara (PV), Via Casoni dè Peri n.28
• Stato: da ristrutturare / opere di messa in sicurezza necessarie; immobile occupato
• Pertinenze: rustico staccato su due piani; area scoperta pertinenziale ed esclusiva; balcone
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Riferimenti catastali: Foglio 25, mapp. 142, Cat. A/4, vani 6, rendita catastale €213,81
• Valore d'asta indicato in perizia: €26.790 — offerta minima €20.100

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