Casa Singola All'asta In Frazione Molino Faenza - Via Capitano Malabarba N 3 - Mortara (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Compendio da ristrutturare con box all'asta a Mortara

All'asta: complesso residenziale ideale per investitori o privati che cercano un intervento di recupero in zona extraurbana. Questa opportunità all'asta si compone di due unità abitative e un box, con corte di pertinenza e ampie possibilità di ristrutturazione.

Il compendio comprende un'abitazione su due livelli (sub. 3, 112 mq) caratterizzata da soggiorno con camino al piano terra e vani su due piani, serramenti in legno e vetro semplice; un secondo corpo con abitazione al primo piano (sub. 2, 32 mq) e box al piano terra (sub. 1, 26 mq); area di corte di pertinenza. Stato generale: scarso/pessimo, impianti da verificare e assente impianto di riscaldamento (presente solo camino). Alcuni interventi edilizi necessari: portico sul fronte est da demolire (non sanabile), ripristino delle altezze interne del soggiorno (h ~255 cm), e messa in pristino delle modifiche interne nella seconda unità.

Punti di forza: struttura su due corpi con box indipendente e corte privata, posizione tranquilla in frazione Molino Faenza, ottima potenzialità di rilancio con lavori di ristrutturazione mirati. È un immobile all'asta adatto a chi vuole realizzare più unità abitative o un'abitazione singola ampia, con costi d'acquisto potenzialmente competitivi rispetto al mercato ordinario.

Contesto e servizi: ubicato in frazione Molino Faenza, Via Capitano Malabarba 3, a breve distanza dal centro di Mortara e dalle principali direttrici di collegamento. Zona residenziale extraurbana servita dal tessuto urbano del comune, con accesso facilitato ai servizi cittadini e collegamenti locali. Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi di Mortara.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare residenziale (due fabbricati)
• Superficie: 112 mq (abitazione principale) + 32 mq (seconda unità) + 26 mq (box) — totale 170 mq circa
• Piano: su due livelli (abitazione principale); seconda unità primo piano; box al piano terra; no ascensore
• Località: Mortara (PV), fraz. Molino Faenza, Via Capitano Malabarba 3
• Stato: scarso/pessimo, da ristrutturare; impianti da verificare; assente riscaldamento (solo camino)
• Pertinenze: box 26 mq, area di corte privata
• Classe energetica: attestato APE non obbligatorio / non disponibile per procedura esecutiva

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