Capannone All'asta In Strada Pavese Km 1200 - Mortara (PV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale con fotovoltaico all'asta a mortara

All'asta: ampio complesso industriale composto da due capannoni con superficie coperta di circa 3.800 mq e unità abitativa, ideale per chi cerca uno spazio produttivo con impianto fotovoltaico di grande potenza. Opportunità interessante per investitori o imprese in cerca di struttura pronta all'uso da riorganizzare.

Il compendio è disposto su un unico piano (h interna netta ~5,00 m) con corpo accessorio che ospita mensa e abitazione del custode (h circa 3,00 m). Internamente troviamo due capannoni ad uso produttivo, uffici, spogliatoi e un appartamento di 100,45 mq composto da soggiorno, cucina, disimpegno, due camere e un bagno (più una stanza non abitabile). Spazi esterni pavimentati e una piccola area verde completano l’area produttiva.

Punto di forza il sistema fotovoltaico a tetto: 1.637 moduli per una superficie occupata di circa 3.539 mq, potenza installata 222,6320 kW, pannelli in film sottile integrati alla copertura e convenzione GSE n. I09F04209607 con tariffa incentivante indicata in perizia (0,4620 €/kWh); impianto entrato in esercizio il 30/12/2008. Presente inoltre un'utenza idrica industriale intestata al Demanio: l'aggiudicatario dovrà richiedere il regolare subentro; i canoni decorrono dalla data del rogito notarile.

Si segnala che l’opificio presenta difformità interne nella suddivisione degli uffici e spogliatoi che, secondo perizia, sono sanabili tramite procedura edilizia in sanatoria; l’abitazione risulta conforme. Le planimetrie catastali dell’abitazione non risultano presenti in banca dati. Tutti gli oneri per eventuali adeguamenti urbanistici, catastali o impiantistici sono a carico dell’acquirente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile industriale composto da due capannoni + appartamento
• Superficie: coperta circa 3.800 mq (impianto FV occupa ~3.539 mq); appartamento 100,45 mq
• Piano: unico piano (opificio), corpo accessorio con accesso interno (abitazione)
• Località: Mortara (PV), Strada Pavese Km 1200
• Stato: opificio con difformità interne sanabili; abitazione conforme; vendita nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: area esterna pavimentata, piccola area verde, impianto fotovoltaico (1.637 moduli, 222,6320 kW), utenza idrica industriale (subentro necessario)
• Classe energetica: attestato non richiesto ai sensi delle normative regionali Lombardia (APE non predisposto)

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