Appartamento All'asta In Pzza Carlo Alberto, 6 - 27036 Mortara (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con box all'asta a mortara

Questo ampio appartamento all'asta, disposto su due livelli, offre spazi generosi e una terrazza panoramica nel cuore di Mortara. Un'opportunità ideale per chi cerca una casa signorile da ristrutturare o valorizzare con interventi mirati.

L'immobile è un'unità abitativa di grandi dimensioni distribuita al primo e al secondo piano, con ingresso a piano terra e collegamento interno. Superficie commerciale stimata circa 302 m² (superficie catastale 268 m²); consistenza catastale 10 vani. Al piano secondo è presente la zona giorno con accesso alla terrazza, mentre al piano primo si trova la zona notte con due camere, doppi servizi, ulteriori locali di servizio, lavanderia e ripostigli; sono presenti due balconi al piano primo. Internamente le finiture sono dichiarate di buona qualità e lo stato manutentivo è buono.

Tra i plus: ampia superficie abitabile, terrazza e balconi, elevata indipendenza distributiva su due livelli e box auto pertinenziale (sub. 9) di circa 24 m². L'immobile è attualmente abitato e accessibile; è presente il box auto nello stesso lotto. Si segnala che l'agibilità non risulta rilasciata alla data della perizia e potrebbero essere necessarie pratiche di regolarizzazione urbanistica/edilizia per alcune aperture e per le dimensioni del box.

Posizione centrale in piazza Carlo Alberto a Mortara, comodo ai servizi locali: negozi, farmacia, istituti bancari e collegamenti extraurbani verso Pavia e Milano. Zona servita e ben collegata, ideale per chi cerca comodità urbana con spazi interni ampi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (unità abitativa)
• Superficie: commerciale ~302 m² (superficie catastale 268 m²)
• Piano: ingresso a piano terra; unità distribuita su 1° e 2° piano (collegamento interno)
• Località: Mortara (PV), piazza Carlo Alberto 6
• Stato: buono, abitato al momento del sopralluogo; agibilità non rilasciata
• Pertinenze: box auto (circa 24 m², sub. 9)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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