Appartamento All'asta In Pzza Carlo Alberto, 6 - 27036 Mortara (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento signorile con terrazza e box all'asta a mortara

Questo immobile all'asta offre un’abitazione ampia e luminosa distribuita su due livelli, ideale per chi cerca spazi generosi nel centro di Mortara. Un’occasione per acquistare una casa dallo stile curato con terrazza e box auto, oggetto di perizia tecnica e pronta per la trattativa in asta giudiziaria.

L’appartamento (Lotto unico: sub. 22 + box sub. 9) è una unità abitativa di grandi dimensioni sviluppata sui piani primo e secondo con ingresso al piano terra. Superficie catastale totale 268 mq (consistenza 10 vani, rendita 877,98 €); superficie commerciale parametrata indicativa ~302 mq. Distribuzione interna: ampio soggiorno e zona pranzo, cucina, lavanderia, disimpegni; al piano notte 2 camere con doppi servizi, ulteriori locali accessori, ripostigli, corridoio; al piano secondo terrazza vivibile, al piano primo due balconi. Presente collegamento verticale interno tra i livelli.

Finiture e impianti di pregio relativo: pavimenti in parquet (in buona parte), serramenti con vetro doppio e telaio in pvc, porte interne tamburate, bagni con rivestimenti e sanitari in ceramica. Riscaldamento e acqua calda garantiti da caldaia a basamento a metano con distribuzione tramite impianto radiante a pavimento; alcuni locali dotati di climatizzazione estiva. Stato conservativo definito buono/ decisamente buono dalla perizia.

Pertinenza esclusiva: box auto (categoria C/6) di circa 24 mq, accesso da via XX Settembre; il box è valutato separatamente nella perizia. Punto di forza: ampi spazi interni, terrazza panoramicabile sulla piazza, finiture curate e riscaldamento a pavimento che garantisce comfort e risparmio energetico. Nota trasparente: la perizia segnala pratiche urbanistiche e richieste di agibilità in corso/da regolarizzare; consultare la documentazione in visura prima dell’offerta.

Il contesto è centrale e servito: l’immobile affaccia su piazza Carlo Alberto nel cuore di Mortara, comodo a negozi, servizi pubblici, farmacie e scuole. Collegamenti con la provincia e con Milano tramite vie di comunicazione extraurbane; il centro cittadino offre servizi di prima necessità a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (unità abitativa, Lotto unico)
• Superficie: catastale 268 mq (consistenza 10 vani); commerciale parametrata ~302 mq
• Piano: primo e secondo (ingresso da piano terra; collegamento verticale interno)
• Località: Mortara (Piazza Carlo Alberto / accesso box via XX Settembre)
• Stato: buono / finiture decisamente buone (parquet, doppi vetri, impianto a pavimento)
• Pertinenze: box auto di circa 24 mq (sub. 9)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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