Appartamento All'asta In Via Luigi Gioia, 96 - 27036 Mortara (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con balconi all'asta a Mortara

Offerta interessante per investitori e privati: immobile all'asta in posizione centrale-sud di Mortara, quarto piano servito da ascensore. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento all'asta da personalizzare con interventi di ristrutturazione e rivendere o mettere a reddito.

Appartamento di tipo popolare con superficie commerciale di 91 m² (superficie lorda abitativa 87,60 m²). L’unità è composta da ingresso con corridoio, ampio soggiorno di 25 m² con balcone, cucina abitabile di 8 m², due camere (15 e 16 m² — una con balcone) e bagno di 4,5 m² con disimpegno. Altezza interna netta 2,98 m. Cantina pertinenziale al piano seminterrato di circa 4,56 m² (altezza 2,60 m).

Lo stato di conservazione è da ristrutturare: evidenti danni da infiltrazioni con ammaloramenti a soffitti e pareti, impianti presenti ma senza dichiarazioni di conformità e radiatori disinstallati; porte interne in legno, porta d’ingresso blindata, serramenti esterni in legno con vetrocamera. Pavimenti e rivestimenti in ceramica. Non è stata reperita la certificazione di agibilità/abitabilità: eventuali oneri di regolarizzazione sono da considerare nell’acquisto all'asta.

Punti di forza: ampie stanze regolari, doppio balcone che aumenta la luminosità, ascensore che serve tutti i piani e cantina di pertinenza. Opportunità per chi cerca un immobile all'asta con margine di valorizzazione dopo lavori mirati. L’immobile risulta gravato da procedura concorsuale (liquidazione controllata), pertanto la vendita avverrà in ambito di asta giudiziaria a Mortara.

Zona servita nella parte meridionale del centro abitato di Mortara, comoda a servizi locali, negozi e collegamenti cittadino-provinciali. Contesto residenziale consolidato e accessibile, adatto sia a famiglie che a investitori interessati a un progetto di rinnovamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione di tipo popolare)
• Superficie: 91 m² commerciale (87,60 m² lordi abitativi)
• Piano: 4° piano di 6, con ascensore
• Località: Mortara (Pv), Via Luigi Gioia n. 96
• Stato: da ristrutturare; danni da infiltrazioni e impianti senza conformità
• Pertinenze: cantina ~4,56 m² (piano seminterrato)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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