Appartamento All'asta In Via Xx Settembre, 4-19 - 27036 Mortara (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con sottotetto all'asta a mortara

All'asta proponiamo un appartamento ideale per chi cerca un investimento a basso prezzo da ristrutturare: unità abitativa posta al piano secondo con sottotetto pertinenziale, ubicata nel centro di Mortara (PV).

L'immobile è un appartamento di 2 locali oltre bagno, con superficie utile dell'unità 47,24 m² e sottotetto di 18,86 m² (superficie catastale indicata 54 m²). Accesso da vano scala comune, piano secondo (sottotetto praticabile al piano terzo, non ispezionabile al sopralluogo). Interni composti da soggiorno/cucina (H 246 cm), camera (H 241 cm) e bagno; pavimenti in gres porcellanato, serramenti in legno e impianti non verificabili. Sono presenti contatori luce e gas e un boiler elettrico (riscaldamento assente).

Punti di forza: posizione centrale a Mortara, metrature contenute perfette per una soluzione da mettere a reddito o ristrutturare secondo esigenze; bassi oneri condominiali segnalati e assenza di amministratore risultata agli atti. Criticità da considerare: stato di trascuratezza con accumuli e deiezioni animali, accesso al sottotetto parzialmente ostruito, e interventi edilizi effettuati (bagno ricavato riducendo la camera) da regolarizzare; la perizia stima oneri tecnici per regolarizzazione e adeguamenti (indicativamente tot. stimato in perizia: €7.000).

Il contesto è quello del centro urbano di Mortara (PV), servito da negozi di vicinato, farmacie e collegamenti su strada verso Pavia e Milano; il comune è dotato dei principali servizi pubblici e commerciali, rendendo l'appartamento adatto sia come investimento che come prima casa dopo lavori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento 2 locali + bagno
• Superficie: unità 47,24 m² + sottotetto 18,86 m² (superficie catastale indicata 54 m²)
• Piano: secondo (sottotetto al piano terzo)
• Località: Mortara (PV)
• Stato: da ristrutturare / stato di abbandono; libero al sopralluogo (05/03/2025)
• Pertinenze: sottotetto al piano terzo (non ispezionabile al sopralluogo)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o organizzare una visita guidata e ricevere tutte le informazioni utili per partecipare, contattaci: ti supportiamo passo passo nell'acquisto all'asta.