Appartamento All'asta In Corso Giovanni Josti, 29 - 27036 Mortara (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con balconi all'asta a mortara

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un ampio appartamento nel cuore di Mortara da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze. Ideale per chi cerca una soluzione centrale con spazi generosi e pertinenza esclusiva.

L'appartamento (abitazione tipo economico, cat. A/3) si sviluppa al piano primo di un edificio storico e misura circa 108,80 mq di superficie commerciale parametrata (5 vani). L'unità presenta ingresso/disimpegno, cucina con balcone (affaccio su cortile interno), ampio corridoio, bagno e tre vani di cui uno con balcone verso l'angolo tra corso Giovanni Josti e via Cairoli. L'altezza interna è rilevata tra 3,29 e 3,35 m, che conferisce sensazioni di grande ariosità ai locali.

Lo stato conservativo è complessivamente scadente: sono presenti diffuse fessurazioni, macchie e tracce di infiltrazioni che richiedono interventi di consolidamento, ristrutturazione degli impianti (elettrico, idrico, riscaldamento) e rifacimento di finiture e infissi. Completano la proprietà una pertinenza esclusiva (ripostiglio al piano terra) e due balconi. L'immobile non è dotato di ascensore.

Vantaggi e criticità: posizione centrale (a circa 135–140 m dal Municipio e 170 m dalla farmacia), taglio spazioso e soffitti alti sono punti forti per chi cerca un’abitazione con personalità. È necessario considerare lavori di regolarizzazione urbanistica/catastale e manutenzioni strutturali; nelle parti comuni è presente una copertura in fibrocemento che richiede accertamenti per la eventuale presenza di amianto. Spese condominiali indicative: circa €650–700/anno; quota millesimale dell'unità 232,59/1000.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in centro storico a Mortara, con tutti i principali servizi a breve distanza a piedi: municipio, farmacie, negozi e collegamenti locali. La posizione è comoda per chi desidera vivere vicino ai servizi cittadini pur mantenendo affacci sul caratteristico tessuto urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione tipo economico, cat. A/3) all'asta
• Superficie: 108,80 mq (superficie commerciale parametrata); catastale indicativa 116 mq
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Corso Giovanni Josti, Mortara (PV)
• Stato: da ristrutturare / manutenzione scadente, infiltrazioni e fessurazioni presenti
• Pertinenze: ripostiglio esclusivo al piano terra; due balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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