Magazzino All'asta In Via Agostino De Pretis - 27036 Mortara (PV) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 fabbricato semi‑indipendente con corte all'asta a mortara

Qui trovi un immobile all'asta con potenziale d'uso commerciale e spazio esterno: un fabbricato semi‑indipendente su due livelli con corte pertinenziale, ideale come deposito, laboratorio o per chi cerca un investimento in asta giudiziaria a Mortara.

L'immobile è composto da locali deposito/magazzino al piano terra con celle frigorifere ancora presenti e due ripostigli al piano primo accessibili da scala esterna. Completa la proprietà una piccola costruzione adiacente adibita a autorimessa (oggi utilizzata come deposito/ripostiglio) con legnaia al piano primo e sedime di corte che garantisce accesso carrabile dalla Via Agostino Depretis. L'unità è libera da contratti di locazione ed è in disponibilità dei proprietari.

Stato e caratteristiche: la struttura è datata ma in condizioni complessivamente sufficienti; assenti impianto di riscaldamento, impianto elettrico da verificare (al piano terra esterno, al piano primo incassato) e alcuni locali richiedono interventi di manutenzione. Presente una difformità catastale relativa all'apertura carrabile dell'autorimessa (sanabile con istanza in sanatoria) e sarà necessario aggiornare la scheda catastale del mappale 1199. È trascritta un'iscrizione ipotecaria collegata alla procedura che, per la quota riferita alla vendita, verrà gestita dalla procedura esecutiva.

Punti di forza: ampi volumi al piano terra (magazzino con altezza fino a 5,60 m), celle frigorifere funzionali per attività di deposito/ortofrutta, accesso carrabile diretto e cortile pertinenziale che facilita carico/scarico. Posizione comoda a servizi e collegamenti: centro di Mortara a breve distanza, stazione ferroviaria e principali vie di comunicazione nei pressi. Questa opportunità è adatta a chi cerca un immobile all'asta per uso professionale, investimento o con progetto di riconversione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato semi‑indipendente (due piani) – quota indivisa in vendita 1/6
• Superficie: superficie lorda ragguagliata 246,52 m² (complessiva delle unità)
• Piano: terra e primo (accesso da corte e scala esterna) – ascensore: nessuno
• Località: Mortara (PV), Via Agostino Depretis n. 8
• Stato: conservazione generale sufficiente; alcuni locali (autorimessa/legnaia) necessitano interventi; impianti da verificare
• Pertinenze: corte pertinenziale con accesso carrabile, autorimessa/deposito, legnaia, celle frigorifere interne
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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