Terreno All'asta In Accesso Strada Carrareccia Snc - 27036 Mortara (PV) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno agricolo produttivo con accesso carrareccia all'asta a Mortara

Questo terreno agricolo viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con vocazione produttiva in zona Lomellina. Ideale per chi vuole investire in terreno seminativo irrigabile a costi contenuti rispetto al mercato.

Terreno di circa 71,30 are (circa 7.130 m²) classificato come seminativo (SEMIN. IRR, classe 6), attualmente in parte a prato/seminativo. Si accede tramite una strada carrareccia di remota formazione; il lotto è regolare, individuato al Catasto al Foglio 21, mappale 49. È presente l’allaccio/uso irriguo tramite consorzio (acque consorziali Est Sesia), utile per coltivazioni ordinarie e programmi agricoli a basso rischio idrico.

Punti di forza: posizione agricola consolidata, facile accesso, destinazione seminativo irriguo e presenza di corpi limitrofi agricoli che facilitano la gestione. Il bene è giuridicamente libero (non risultano contratti di affitto agrario dall’ispezione catastale). Criticità e trasparenza: risultano iscritti ipoteca giudiziale e pignoramento trascritti agli atti, ma la procedura indica che le cancellazioni saranno eseguite a cura della procedura esecutiva; inoltre è necessaria la voltura catastale a seguito di accettazione tacita d’eredità (adempimento previsto a carico della procedura).

Contesto e servizi: il terreno si trova nel comune di Mortara (PV), in area a vocazione agricola della Lomellina, a breve distanza dalle reti consortili per l’irrigazione e con buoni collegamenti viari locali. La zona è adatta a coltivazioni seminative, orticole e ad usi agricoli compatibili con il contesto rurale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo irrigabile)
• Superficie: 71,30 are (circa 7.130 m²)
• Piano: terreno a livello campagna (accesso da strada carrareccia)
• Località: Comune di Mortara (PV)
• Stato: attualmente prato/seminativo, giuridicamente libero; nessun contratto di affitto registrato
• Pertinenze: nessuna pertinenza edilizia; accesso carrabile su strada vicinale
• Classe energetica: non applicabile

Valutazioni economiche (da perizia): valore di stima €24.500, valore al netto delle decurtazioni indicato in perizia €20.825; nella documentazione è riportato altresì un prezzo base d'asta indicativo in altra parte del fascicolo pari a €12.325 (verificare dettagli e determinazione definitiva in udienza).

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni procedurali e i documenti disponibili sull’asta giudiziaria a Mortara.