Bilocale All'asta In Via Capitano Malabarba, Mortara (PV)

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con legnaia all'asta a Mortara

Situazione unica per investitori o privati: appartamento all'asta in contesto rurale, pronto per una ristrutturazione che ne valorizzi potenzialità e volumi. Opportunità trasparente per chi cerca un immobile all'asta vicino a Mortara.

L'appartamento di 79,46 m² commerciali si sviluppa al piano primo ed è raggiungibile tramite un portoncino al piano terra e una scala a una sola rampa. Internamente si compone di piccolo disimpegno d'ingresso, cucina, soggiorno, una camera da letto, bagno con antibagno; altezza interna 3,20 m.

Lo stato è di totale abbandono: accumulo di detriti, intonaci distaccati e finiture da rinnovare. Sono presenti impianti datati (termosifoni e caldaia murale a gas), serramenti in legno con vetro singolo e pavimenti in piastrelle; funzionalità da verificare. Classe energetica G — IPE 446,20 kWh/m²anno.

Completa la proprietà una legnaia al piano terra (accesso da un cancello separato). Non sono presenti diritti di proprietà sulle aree cortilizie: è comunque garantito il diritto di passaggio pedonale sul cortile antistante per l'accesso all'appartamento e diritto pedonale e carraio per accedere alla legnaia. Questo lotto all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un intervento di recupero in zona rurale.

La proprietà si trova nella frazione Molini di Faenza, Via Capitano Malabarba 10: area agricola, servizi di urbanizzazione primaria, principali centri (Mortara) a circa 4,5 km; traffico locale e parcheggi limitati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento da ristrutturare (residenziale)
• Superficie: 79,46 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (accesso da portoncino a piano terra + scala a rampa) — no ascensore
• Località: Mortara (PV), frazione Molini di Faenza, Via Capitano Malabarba 10
• Stato: pessimo / totale abbandono — necessita ristrutturazione completa
• Pertinenze: legnaia al piano terra (accesso indipendente); diritto di passaggio pedonale per l'appartamento e pedonale/carraio per la legnaia; nessun diritto di proprietà sulle aree cortilizie
• Classe energetica: G — IPE 446,20 kWh/m²anno

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