Appartamento All'asta In Via A Gramsci 3 - 27020 Olevano Di Lomellina (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta su due piani con garage all'asta a Olevano di Lomellina

Questa casa all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con ampi spazi esterni e pertinenze private. Venduta in esecuzione immobiliare, la proprietà è ideale per investitori, artigiani o famiglie che vogliono creare una soluzione su misura vicino ai servizi del paese.

La tipologia è una villetta su due piani con superficie commerciale lorda di circa 199 mq (superficie complessiva del lotto 711 mq). Al piano primo: 3 locali + cucina/soggiorno, disimpegno, bagno e due balconi; al piano terra: 3 cantine, una taverna, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà un locale deposito esterno, portico, tettoia, giardino/cortile e due autorimesse. Altezza locali: piano primo H 3,10 m; piano terra H 2,20 m; autorimesse H 2,25–2,30 m.

Lo stato di conservazione è scadente: il fabbricato necessita di interventi di manutenzione e pulizia (alcuni locali risultano pieni di rifiuti). Sono presenti difformità rispetto ai titoli edilizi (tra cui trasformazione di locali cantina/taverna in uso abitativo e la realizzazione di cucina nei box) che richiedono pratiche di regolarizzazione; alcune difformità emergenti sono indicate come non sanabili. Stima indicativa dei costi tecnici: pratica edilizia/oblazione e onorari tecnico ~€2.500, eventuali costi urbanizzazione presunti ~€1.000; aggiornamento catastale indicativo ~€500. Si raccomanda verifica puntuale in sede d’asta.

I punti di forza: ampi spazi privati esterni, doppia autorimessa e locale taverna che offrono possibilità di riorganizzazione degli ambienti; ubicazione in zona semi-periferica con buone possibilità di parcheggio e servizi di paese. Olevano di Lomellina (PV) è servito da negozi di base, scuole, fermata bus a circa 500 m e stazione ferroviaria sulla linea Novara–Alessandria: contesto tranquillo e con collegamenti a Pavia e Milano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta su due piani (unità abitativa con pertinenze)
• Superficie: sup. commerciale lorda ≈ 199 mq (superficie lotto complessiva 711 mq; catasto abitazione 165 mq)
• Piano: piano terra + piano primo (senza ascensore)
• Località: Via Antonio Gramsci n.3, Olevano di Lomellina (PV)
• Stato: scadente, necessita ristrutturazione e regolarizzazioni urbanistico‑edilizie
• Pertinenze: 2 autorimesse, 3 cantine, taverna, ripostiglio esterno, portico, tettoia, giardino/cortile
• Classe energetica: non presente / certificazione non conosciuta

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