Appartamento All'asta In Via Giacomo Matteotti, 7, 27030 Ottobiano Pv, Italia Ottobiano, Pavia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa di ampia metratura con posto auto all'asta a Ottobiano

Questa opportunità immobiliare all'asta offre una casa storica da ristrutturare nel cuore di Ottobiano: ampia metratura distribuita su più livelli e un posto auto scoperto nel cortile interno, ideale per chi cerca spazio e potenziale a prezzo competitivo. Immobile all'asta adatto a chi vuole trasformare e valorizzare una proprietà con personalità.

L'unità è composta da un'appartamento su due piani fuori terra più sottotetto, con superficie catastale totale di 240 m² (9 vani, rendita catastale €255,65). Distribuzione interna: al piano terra ampi locali e ingresso, al primo piano tre grandi locali con servizi e antibagno; il sottotetto è suddiviso in due porzioni. Nei dettagli sono presenti locali di generose dimensioni (es. locali principali da ~22–30 m²) e ripostiglio; oltre al marciapiede di proprietà esclusiva antistante l'immobile.

Punti di forza: volumi generosi e distribuzione razionale che consentono interventi di riqualificazione e frazionamento, posizione centrale in paese e posto auto scoperto di pertinenza (circa 9 m²). Criticità da considerare: lo stato manutentivo è pessimo con segnalati parziali cedimenti della copertura, impianto elettrico non a norma, assenza di impianto di riscaldamento e necessità di pratiche urbanistiche/sanatorie e opere strutturali per ottenere l'agibilità; l'immobile è quindi perfetto per investitori o privati pronti a un progetto di ristrutturazione.

Contesto e servizi: Ottobiano (PV) è un centro servito a circa 40 km dal capoluogo di provincia Pavia e 57 km da Milano, con scuole dell’infanzia e primarie, farmacia e istituti bancari. La zona è collegata da strade provinciali ed è inserita in un contesto di piccolo centro con servizi essenziali, ideale per chi cerca tranquillità e facilità di gestione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa su più livelli (casa da ristrutturare)
• Superficie: superficie catastale totale 240 m² (superficie commerciale parametrata ~258 m²)
• Piano: piano terra + primo + sottotetto
• Località: via Giacomo Matteotti 7, Ottobiano (PV)
• Stato: da ristrutturare / pessime condizioni (cedimenti copertura, impianti da adeguare)
• Pertinenze: posto auto scoperto nel cortile interno (circa 9 m²) + marciapiede di proprietà esclusiva
• Classe energetica: non indicata (da classificare)

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