Appartamento All'asta In Via Giacomo Matteotti, 7, 27030 Ottobiano Pv, Italia Ottobiano, Pavia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con posto auto all'asta a ottobiano

All'asta: ampia casa da ristrutturare su più livelli nel centro di Ottobiano, ideale per chi cerca un intervento di recupero con spazio e potenzialità strutturali. Opportunità interessante in asta giudiziaria per investitori o privati disposti a ristrutturare.

Immobile composto da unità abitativa sviluppata su piano terra, primo e sottotetto, con superficie catastale totale di 240 m² (consistenza 9 vani) e superficie commerciale parametrata di circa 258 m². Al piano terra si trovano tre locali, ingresso e un bagno cieco; al primo piano tre locali, bagno con antibagno, disimpegno e ripostiglio; il sottotetto è suddiviso in due parti con collegamenti verticali interni. Antistante all’immobile è presente un marciapiede di proprietà esclusiva.

Lo stato conservativo è da ristrutturare: copertura con struttura lignea con parziale cedimento e fenomeni di infiltrazione, solai in parte ammalorati, serramenti e finiture interne vetuste, impianto elettrico non a norma e assenza di impianto di riscaldamento. È prevista la necessità di pratiche di sanatoria e adeguamenti strutturali/impiantistici per rendere l’immobile abitabile secondo normativa vigente.

Punti di forza: metrature generose e distribuzione regolare che consentono diverse soluzioni di progetto; collegamenti interni esistenti tra i piani; esclusivo posto auto scoperto nel cortile interno (sup. catastale indicata 9,00 m²) e marciapiede di proprietà. Posizione centrale nel Comune di Ottobiano (PV), a circa 40 km da Pavia e 57 km da Milano, con servizi di base (scuole, farmacia, banca) e collegamenti extraurbani.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare da ristrutturare (unità su più piani)
• Superficie: catastale 240 m² (superficie commerciale parametrata ≈ 258 m²)
• Piano: piano terra + primo + sottotetto (nessun ascensore)
• Località: Ottobiano (PV), via Giacomo Matteotti n. 7
• Stato: da ristrutturare, copertura da riparare, impianti da adeguare
• Pertinenze: posto auto scoperto nel cortile interno (≈ 9 m²), marciapiede esclusivo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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