Appartamento All'asta In Via Giacomo Matteotti 7/10 - 27030 Ottobiano (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Trilocale luminoso con balcone all'asta a Ottobiano

Un'opportunità ideale per chi cerca una casa confortevole in centro storico: appartamento all'asta, posto al primo piano di un caratteristico fabbricato a corte lombarda, attualmente abitato e pronto per essere valorizzato. Perfetto sia per una famiglia che per un investimento locativo attraverso un acquisto all'asta.

L'appartamento è un trilocale di 92 mq (sup. lorda) con balcone di circa 7 mq e superficie commerciale calcolata in 94,20 mq. L'accesso avviene da vano scala comune (via Matteotti); l'unità è composta da soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto e due bagni, con altezza media interna di 2,70 m. Pavimenti in ceramica, serramenti in legno con doppio vetro e persiane, porte interne tamburate e porta d'ingresso in legno e vetro conferiscono un buon livello di finitura.

L'immobile si presenta in buono stato manutentivo e già abitabile, con doppio servizio e balcone che garantiscono comodità quotidiana e maggiore vivibilità. L'orientamento e le aperture verso il cortile comune offrono buona luminosità e tranquillità rispetto alla strada. Si segnala che la documentazione tecnica riporta la presenza delle formalità indicate in perizia (iscrizioni/ipoteche/pignoramenti) tipiche di immobili posti in esecuzione.

Collocato nel centro di Ottobiano (PV), a breve distanza dai principali servizi del paese, negozi e mezzi di trasporto locali, in un contesto storico e residenziale tipico della zona. L'accesso carrabile e pedonale avviene dalla via principale, rendendo la posizione comoda sia per la vita quotidiana sia per eventuali locazioni.

Valore di mercato stimato in perizia €51.810,00; prezzo base d'asta fissato €44.000,00. L'immobile non è fornito di A.P.E. in corso di validità (certificato precedente scaduto il 17/07/2024): la classe energetica non è pertanto disponibile nella documentazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (trilocale)
• Superficie: sup. lorda appartamento 92,00 mq – balcone 7,00 mq – sup. commerciale 94,20 mq
• Piano: primo (accesso da vano scala comune)
• Località: Ottobiano (PV), accesso da Via Matteotti
• Stato: abitabile, buono stato manutentivo (attualmente abitato)
• Pertinenze: balcone
• Classe energetica: non dotato di A.P.E. in corso di validità (precedente scaduto 17/07/2024)
• Prezzo base d'asta: € 44.000,00

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