Appartamento All'asta In Vicolo Tripoli - 27030 Palestro (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con box all'asta a Palestro

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da trasformare secondo le proprie esigenze: appartamento ampio e luminoso in palazzina, venduto in lotto unico assieme a cantina e box. Ideale per investitori o per chi vuole personalizzare gli interni con lavori di completamento.

L'appartamento (abitazione A/2) si sviluppa su circa 110,5 mq calpestabili (superficie commerciale totale comprensiva di cantina 117,25 mq). È posto al piano secondo (terzo fuori terra) di una palazzina di tre piani; previsto progetto per ascensore, non ancora installato. Gli ambienti hanno una distribuzione funzionale: ingresso/soggiorno, cucina separata, disimpegno, tre camere, due bagni, terrazzo e balcone. Tripla esposizione (nord, est, ovest) garantisce buona luminosità.

Lo stato è da ultimare: mancano alcune finiture, parti degli infissi, sanitari, caldaia e termosifoni; impianti da completare e impianto elettrico parzialmente assente. Il box al piano terra (circa 22 mq lorda) è privo di basculante ed impianto elettrico; è presente inoltre una cantina al piano terra come pertinenza. Si segnalano difformità con progetto e planimetria che richiederanno pratiche di sanatoria/adeguamento catastale.

La posizione è appena fuori dal centro storico di Palestro, in una via a fondo chiuso con poco traffico; nei dintorni si trovano servizi di base come negozi di vicinato, farmacia, scuole e la stazione ferroviaria del paese. Buoni collegamenti stradali verso i centri limitrofi e l’autostrada A26 a breve distanza. Contesto tranquillo ma con parcheggio pubblico limitato.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (A/2) in lotto unico con cantina e box
• Superficie: superficie commerciale totale 117,25 mq — superficie netta calpestabile circa 110,49 mq
• Piano: piano secondo (terzo fuori terra); ascensore previsto ma non installato
• Località: vicolo Tripoli, Palestro (PV)
• Stato: da ultimare; impianti e finiture incompleti; opere di regolarizzazione edilizia/catastale necessarie
• Pertinenze: cantina al piano terra; box a corpo al piano terra (circa 21,99 mq lorda)
• Classe energetica: G — EP gl. nren 224,87 kWh/mq anno

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