Appartamento All'asta In Vicolo San Rocco 8 - 27030 Palestro (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rurale con porticato all'asta a Palestro

Questa proprietà viene proposta all'asta: un fabbricato rurale con porticati e terreno, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con alto potenziale di valorizzazione. Soluzione perfetta per chi desidera una seconda casa immersa nel verde o un investimento da personalizzare.

Si tratta di un complesso residenziale composto da un fabbricato su due piani fuori terra adibito ad abitazione, con superficie commerciale di 149,4 mq (superficie lorda 118,8 mq) e aree esterne/porticati per 67,2 mq. Al piano terra si accede dalla porta sul cortile alla zona giorno con cucina, tinello, ripostiglio/sottoscala e bagno; al primo piano la zona notte con due camere da letto. Completa la proprietà un terreno pertinenziale, in parte classificato come vigneto (circa 457 mq) e superficie totale del lotto intorno a 565 mq.

L'immobile presenta struttura in muratura portante, copertura a falde con struttura lignea e tegole; serramenti in legno con vetrocamera, pavimenti in piastrelle e scale interne in muratura. Le condizioni generali sono mediocri / precarie: presenti fenomeni di usura e necessità di interventi di regolarizzazione e adeguamento. Accesso da vicolo San Rocco con cancello metallico; ampi porticati che offrono spazio esterno coperto.

Punti di forza: ampia superficie commerciale, porticati sfruttabili come spazio living esterno o posti auto coperti, terreno pertinenziale che permette un piccolo orto o vigneto privato. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con margine di ristrutturazione e rivalutazione. Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 75.625,00.

Il contesto è il centro-sud del borgo di Palestro (PV), in un'area mista residenziale e agricola; il comune conta circa 1.800 abitanti e si trova al confine con le province di Vercelli e Novara. Servizi locali essenziali, stazione ferroviaria più vicina a Robbio (circa 6 km) e collegamento autostradale A26 (uscita Vercelli Est, circa 13 km). Ideale per chi cerca la tranquillità della campagna senza essere troppo distante dai nodi infrastrutturali.

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale ad uso abitazione (complesso residenziale)
• Superficie: commerciale 149,4 mq (superficie lorda 118,8 mq); porticati/terrazzi 67,2 mq
• Piano: terra e primo (due piani fuori terra) — senza ascensore
• Località: Palestro (PV)
• Stato: condizioni mediocri / da ristrutturare
• Pertinenze: 3 porticati, balconi/terrazzi, terreno pertinenziale ca. 565 mq (vigneto 457 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia