Appartamento All'asta In Via Umberto I 31-33 - 27030 Palestro (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa di corte con box all'asta a Palestro

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare nel centro storico di Palestro. Questa casa di corte, venduta tramite asta giudiziaria, offre ampi spazi abitativi e pertinenze ideali per chi desidera un progetto di recupero con investimento contenuto.

Lotto unico composto da un edificio residenziale su due livelli (piano terra e primo) per un totale commerciale di 197,64 mq, con ingresso su soggiorno-pranzo, tinello, cucina, disimpegni, due bagni, due camere, ripostigli e piccolo balcone. In corpo staccato si sviluppa un fabbricato rustico su due piani che comprende un box auto e più locali di sgombero. Cortile esclusivo pavimentato e recintato a servizio dell’abitazione.

Immobile all'asta in condizioni da ripristinare: stato manutentivo scadente, ambienti sporchi e parzialmente abbandonati, impianti non funzionanti e necessità di interventi diffusi su intonaci, serramenti e coperture. Sono presenti porzioni difformi (magazzino 1 e porzione di cucina) da rimuovere (costo stimato per demolizione e smaltimento circa €6.000) e opere da regolarizzare con Permesso di Costruire in Sanatoria (stima forfettaria circa €4.000). È prevista anche la variazione catastale Docfa (costo stimato €700) e altre spese tecniche di regolazione urbanistica (€1.500).

Punti di forza: ampia metratura commerciale, posizione centrale sul fronte di Via Umberto I con buona possibilità di parcheggio nelle vicinanze, presenza di cortile esclusivo e box di pertinenza; ottima opportunità per trasformare l’immobile in casa indipendente o frazionarla dopo interventi di recupero. Nota: la mappa catastale presenta uno scostamento rispetto allo stato di fatto che richiede verifiche straordinarie presso l’Ufficio Provinciale Territorio.

La proprietà si trova nel centro di Palestro (PV), città dotata di servizi essenziali: farmacia, banche, scuole e collegamenti su strada e ferrovia verso Vercelli e Mortara. Contesto urbano di paese con comodità di accesso ai servizi locali.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa di corte residenziale su due livelli con rustico e box
• Superficie: 197,64 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra e primo (edificio principale) + fabbricato rustico su due livelli
• Località: Via Umberto I nn. 31-33, Palestro (PV)
• Stato: da ristrutturare / abbandonato, impianti non funzionanti
• Pertinenze: cortile esclusivo pavimentato, box auto, cinque locali di sgombero
• Classe energetica: non disponibile (esente per procedura esecutiva)