Appartamento All'asta In Via Xxvi Aprile 90 - 27030 Palestro (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con corte esclusiva all'asta a Palestro

All'asta: interessante casa monofamiliare con corte privata, ideale per chi cerca una soluzione indipendente da ristrutturare a prezzo contenuto. Opportunità concreta in asta giudiziaria nel centro residenziale di Palestro.

L'immobile si sviluppa su due livelli (piano terra e primo) per una superficie commerciale complessiva di 139,39 mq (superficie abitazione 118,60 mq). Al piano terra ampio tinello, cucina, bagno e camere, al primo due camere con piccolo balcone; soffitti alti 2,80 m che conferiscono buona volumetria interna. Accesso diretto dalla pubblica via tramite cortile di pertinenza con area esterna di circa 198 mq.

Lo stato è dimesso e richiede interventi di manutenzione e ristrutturazione; gli impianti sono presenti (riscaldamento a gas con radiatori, caldaia murale), la copertura è a falde e le finiture interne sono datate. Sul cortile sono presenti una tettoia (circa 22 mq) e un’autorimessa di 21 mq realizzate abusivamente: la perizia segnala la necessità di demolizione (costo stimato ≈ €5.000) e l’aggiornamento catastale (docfa ≈ €500), già considerati nella valutazione.

Punti di forza: indipendenza e spazio esterno privato, distribuzione su due livelli con possibilità di personalizzazione, posizione in contesto urbano tranquillo e facilmente raggiungibile. Si segnala che la procedura è esecutiva (asta giudiziaria); le iscrizioni ipotecarie e il pignoramento risultano nella documentazione ma, secondo la perizia, saranno cancellate a cura della procedura esecutiva.

La zona: Palestro (PV) è un centro residenziale con servizi di base — scuole, esercizi commerciali e collegamenti locali — a circa 59 km da Pavia, 67 km da Milano e 21 km da Novara, comoda per chi cerca tranquillità senza rinunciare a buoni collegamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa di civile abitazione unifamiliare (lotto unico in asta giudiziaria)
• Superficie: superficie commerciale 139,39 mq (abitazione 118,60 mq; balcone 1,95 mq; area scoperta 198,08 mq)
• Piano: piano terra e primo (no ascensore)
• Località: via 26 Aprile n.90, Palestro (PV)
• Stato: da ristrutturare / condizioni generali dimesse; tettoia e autorimessa abusive da demolire (costo stimato demolizione €5.000 + docfa €500)
• Pertinenze: corte/cortile esclusivo, area esterna di pertinenza, autorimessa non censita (21 mq, oggetto di demolizione)
• Classe energetica: non certificata (APE non redatto)

Valori di riferimento nella perizia: prezzo base d'asta indicativo €65.500 (valore riferito allo stato di fatto e alle decurtazioni indicate).

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