Appartamento All'asta In Via Oberdan 1 - 27050 Pancarana (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa semindipendente con camino all'asta a Pancarana

All'asta proponiamo una casa semindipendente su due livelli nel cuore di Pancarana (PV), ideale per chi cerca un piccolo investimento o una prima casa da ristrutturare. L'immobile è venduto libero e pronto per essere acquisito tramite asta giudiziaria.

Si tratta di un'abitazione popolare di circa 96 m² commerciali (99 m² catastali), disposta su piano terra e primo (piano T-1). Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino e zona adibita a cucina; una scala interna (passaggio ridotto sotto trave h 1,70 m) conduce al primo piano con due camere e un bagno. Pavimenti in ceramica al piano terra e parquet al primo piano; serramenti in legno con vetrocamera, porte interne in legno e vetro, porta d'ingresso blindata. La caldaia non è presente al momento del sopralluogo ma sono installati radiatori in ghisa.

Punti di forza: posizione centrale nel paese, accesso semi-indipendente sia da Via Oberdan che tramite passo comune, canna fumaria/camino funzionante e metrature contenute che rendono l'immobile facilmente riqualificabile. Criticità: qualche deterioramento dell'intonaco (presunte infiltrazioni nel bagno) e opere di regolarizzazione catastale stimate in circa €500; la perizia segnala lavori di manutenzione e verifica degli impianti da prevedere.

Il contesto è quello di un piccolo centro dell'Oltrepò Pavese (circa 300 abitanti), a breve distanza dalla riva destra del fiume Po e da servizi di base del paese. Buona possibilità di collegamenti con i comuni limitrofi e vocazione residenziale tranquilla, ideale per chi cerca la quiete senza rinunciare alla praticità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa semindipendente (abitazione di tipo popolare)
• Superficie: 96 m² commerciale (99 m² catastali, consistenza 3,5 vani)
• Piano: su due livelli (piano terra e primo), senza ascensore
• Località: Pancarana (PV), Via G. Oberdan n. 1
• Stato: libero; buono/discreto con segni di umidità e necessità di manutenzione / regolarizzazioni
• Pertinenze: accesso da via e da passaggio comune; nessuna pertinenza esclusiva dichiarata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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