Appartamento All'asta In Vicolo Breve 12 - 27020 Parona (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino con garage e area pertinenziale all'asta a parona

Questa casa indipendente in stile villino è proposta all'asta in posizione centrale a Parona: un'opportunità per chi cerca uno spazio abitativo con autorimessa e giardino pertinenziale. L'immobile è offerto tramite asta giudiziaria e richiede interventi di regolarizzazione, ideale per investitori o famiglie disponibili a completare le pratiche.

L'abitazione (tipo villino) sviluppa una superficie commerciale di circa 122,98 mq distribuiti su due livelli: piano terra con ingresso, soggiorno, cucina, servizio e vano scala; piano primo con tre camere, bagno, ripostiglio e balcone. Finestre e porte in legno con doppi vetri, porta d'ingresso blindata, pavimenti in ceramica al piano terra e parquet al primo piano. Altezza interna circa 2,70 m per piano. Lo stato generale è normale ma sono presenti alcune difformità rispetto al progetto e carenze documentali (mancata agibilità), oltre a necessità di verificare e, se occorre, adeguare impianti (elettrico, gas, idrico) e risolvere fenomeni di muffa in alcuni soffitti.

Il lotto comprende anche un'ampia autorimessa di circa 37,16 mq (superficie commerciale) al piano terra, con basculante in lamiera e porta retrostante in ferro. L'accesso carrabile e pedonale avviene tramite una strada privata e un'area pertinenziale (b.c.n.c.) collegata; si segnala tuttavia che l'area di giardino pertinenziale non risulta pignorata e che il possibile acquirente dovrà farsi carico della manutenzione delle parti comuni private. L'immobile risulta attualmente occupato dall'esecutato.

Punti di forza: tipologia villa bifamiliare con autorimessa dedicata, posizione centrale (municipio e farmacia a ~400 m, ufficio postale a ~300–350 m, scuole a ~600 m), metrature generose e distribuzione interna funzionale. Criticità: presenza di difformità urbanistiche/catastali da sanare, assenza di certificazione di agibilità in atti e impianti da verificare; queste condizioni rendono l'acquisto particolarmente interessante per chi valuta un acquisto all'asta con margine di intervento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione tipo villino + autorimessa (lotto unico)
• Superficie: abitazione commerciale 122,98 mq; autorimessa commerciale 37,16 mq
• Piano: villino su due livelli (piano terra + primo); autorimessa piano terra
• Località: Parona, vicolo Breve civ.12 (zona centrale)
• Stato: condizioni generali normali; difformità edilizie e mancanza di agibilità da regolarizzare; immobile occupato
• Pertinenze: giardino di pertinenza (b.c.n.c. identificato in perizia), autorimessa
• Classe energetica: non indicata in perizia / IPE non riportato

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