Appartamento All'asta In Vicolo Breve 12 - 27020 Parona (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Villino con garage all'asta a Parona

Questa casa tipo villino, proposta all'asta in un unico lotto, offre la concretezza di una soluzione bifamiliare in posizione centrale a Parona. È un'opportunità interessante per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze.

L’immobile è un’abitazione tipo villino (categoria A/7, classe 2) con superficie commerciale parametrata di 122,98 m² (circa 6,5 vani: soggiorno, cucina, 3 camere, 2 servizi, ripostiglio, scala interna). Al piano terra ingresso, soggiorno, cucina, servizio e vano scala; al piano primo disimpegno, tre camere (una con balcone), ripostiglio e servizio. Pavimenti in ceramica al piano terra, parquet nelle camere al primo piano; infissi esterni in legno con doppi vetri, porta d’ingresso blindata. Impianti presenti ma da verificare (elettrico, gas, idrico, termico). L’unità è attualmente occupata dall’esecutato.

Completa il lotto un’autorimessa al piano terra (consistenza netta 31,35 m²; superficie commerciale parametrata 37,16 m²), in buone/ discrete condizioni, con porta basculante. Si segnala che l’area pertinenziale a giardino (b.c.n.c. sub.1) consente l’accesso pedonale e carraio ma non è stata pignorata e quindi non fa parte del lotto pignorato. Accesso carrabile/ pedonale avviene da Vicolo Breve attraverso una strada privata (particella 2159) oggetto di proprietà comune.

Punti di forza: posizione centrale (municipio e farmacia a ~400 m, ufficio postale a 300–350 m, scuole a ~600 m), tipologia indipendente con garage privato e buone metrature interne. Criticità e oneri da considerare: presenti difformità urbanistiche catastali riscontrate dalla pubblica amministrazione (mancata documentazione di fine lavori/agibilità), presenza di muffa in alcuni soffitti, infissi da ripristinare e verifiche degli impianti; la perizia segnala la necessità di pratiche in sanatoria (edilizia e DOCFA) e lavori di adeguamento. Inoltre sull’immobile risultano iscritte più ipoteche e trascrizioni che resteranno a carico dell’acquirente, come indicato nella relazione tecnica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione tipo villino in lotto unico con autorimessa
• Superficie: abitazione commerciale parametrata 122,98 m²; autorimessa SCP 37,16 m²
• Piano: abitazione su due livelli (terra + primo); autorimessa piano terra
• Località: Parona (Vicolo Breve civ.12) — posizione centrale, vicino a servizi pubblici
• Stato: condizioni generali normali/discrete; immobile occupato; necessarie verifiche impiantistiche e regolarizzazioni urbanistiche/catastali
• Pertinenze: autorimessa (sub.2); giardino pertinenziale (sub.1) non pignorato / non incluso nel lotto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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