Villa All'asta In Str Vicinale Dei Fitti, 27040 Pietra De' Giorgi Pv, Italia Pietra De' Giorgi, Pavia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa indipendente con terreno all'asta a Pietra de' Giorgi

Questa proprietà all'asta offre un'opportunità ideale per chi cerca un intervento di recupero in una cornice collinare: una casa indipendente da ristrutturare con ampio terreno, perfetta per trasformare un immobile vetusto in una seconda casa o in un piccolo podere privato. Immobile all'asta con prezzo base competitivo e grande potenziale.

Fabbricato abitativo disposto su due piani fuori terra (piano terra e primo) oltre a un sottotetto accessibile tramite botola; superficie commerciale complessiva circa 210 m². Al piano terra si trovano ingresso, cucina, locali di servizio, cantina esterna, portico e ripostiglio; al primo piano quattro locali abitabili, disimpegno e wc. L'immobile è libero e attualmente in stato di abbandono, con finiture originarie e impianti da rifare.

Punti di forza: posizione collinare dell'Oltrepò Pavese, sedime pertinenziale su tre lati e terreno agricolo esteso (mapp. 184 di 3.238 m² e mapp. 180 di 97 m²) che offre spazio per orto, vigneto o giardino. Criticità chiare e trasparenti: vetustà dell’edificio, presenza di lastre in cemento-amianto (eternit) sul portico e arredi da smaltire; interventi di regolarizzazione catastale e lavori di ristrutturazione necessari.

Contesto e collegamenti: la frazione Fitti nel comune di Pietra de' Giorgi è tranquilla e panoramica, a circa 2,5 km dalla sede comunale. Servizi e collegamenti principali: Casteggio (casello A21) a ~10 km, Voghera (stazione ferroviaria) a ~22 km e Pavia a ~30 km. Ideale per chi cerca privacy e un contesto naturalistico, valutando un progetto di ristrutturazione o rigenerazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato abitativo indipendente su tre lati
• Superficie: sup. commerciale fabbricato circa 210 m²; terreno p.lla 180 = 97 m²; terreno p.lla 184 = 3.238 m²
• Piano: piano terra e primo (sottotetto con accesso da botola)
• Località: Pietra de' Giorgi (frazione Fitti), PV
• Stato: vetusto, in stato di abbandono, impianti da rifare, necessità di lavori di ristrutturazione
• Pertinenze: cortile pertinenziale e due appezzamenti di terreno agricolo
• Classe energetica: omessa nella perizia (non disponibile)
• Prezzo base d'asta (perizia CTU): € 31.600,00

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