Rustico All'asta In Località Cascina Santa Teresa Onorata - Pieve Albignola (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 cascinale rustico con 4.000 m² all'asta a Pieve Albignola

In vendita all'asta un affascinante compendio rurale da recuperare: una vecchia cascina composta da due fabbricati principali e ampio terreno pertinenziale, immersa nella campagna di Pieve Albignola. Questa opportunità è ideale per chi cerca un immobile all'asta da trasformare in progetto ricettivo, agricolo o residenziale.

L’immobile è composto da un fabbricato principale su due piani (superficie commerciale complessiva dell’unità ex rurale: 489,72 mq) con piano terra ad uso magazzino e primo piano destinato a cascina/rustico. A corredo, unità accessorie (magazzini, portico, cascina) con superficie commerciale complessiva di 91,26 mq. L’area pertinenziale è ampia circa 4.000 mq. Gli ambienti sono al rustico: mancano finiture, impianti e serramenti; la struttura presenta tetto in legno con copertura in tegole e parti con lastre in cemento-amianto da bonificare. È presente anche un corpo parzialmente crollato da demolire.

Punti di forza: grande superficie territoriale privata (circa 4.000 mq) che consente nuovi accessi e parcheggi, volumi importanti ideali per frazionamenti o recuperi volumetrici e posizione isolata per progetti che richiedono privacy e spazio esterno. Criticità da considerare: stato di abbandono, assenza di impianti, necessità di opere di bonifica (amianto) e possibile aggiornamento catastale per la regolarizzazione degli immobili mancanti in mappa.

Contesto e servizi: la proprietà è localizzata nella località Cascina Santa Teresa Onorata, Comune di Pieve Albignola (PV), in contesto rurale a breve distanza dal centro paese. La zona è tranquilla e lontana dal traffico urbano; i principali servizi e infrastrutture si trovano nel centro di Pieve Albignola e nei comuni limitrofi. L’accesso carrabile esistente è in parte invaso dalla vegetazione e richiede interventi di ripristino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: cascinale rustico da ristrutturare (compendio ex rurale)
• Superficie: fabbricato principale commercialmente 489,72 mq; unità accessorie 91,26 mq; area pertinenziale 4.000 mq
• Piano: due piani fuori terra (piano terra e primo)
• Località: Cascina Santa Teresa Onorata, Comune di Pieve Albignola (PV)
• Stato: completo stato di abbandono, fatiscente e parzialmente pericolante; assenza di impianti
• Pertinenze: magazzini, portico, cascina secondaria, corte e terreno privato di 4.000 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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