Appartamento All'asta In Cascinotto Mensa, 7 - 27030 Pieve Albignola (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa a schiera con corte esclusiva all'asta a pieve albignola

Questa casa a schiera in vendita all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca un immobile da recuperare con spazi esterni privati e potenziale valorizzazione. Situata nella frazione Cascinotto Mensa di Pieve Albignola (PV), offre privacy e la possibilità di personalizzare ogni ambiente.

L'unità è sviluppata su tre livelli (piano terra, primo e mansarda) per una superficie lorda di 87,15 mq e una superficie calpestabile di circa 61,90 mq; la superficie commerciale complessiva stimata è di 109,57 mq. Al piano terra si trova l'ingresso su soggiorno-pranzo con angolo cottura, al primo la camera da letto con servizio e al piano mansardato ulteriori locali e un secondo servizio privo di sanitari. L'accesso è diretto dalla strada, la scala interna è in cemento armato; non è presente ascensore.

Punti di forza e criticità: corte esclusiva e rustico pertinenziale offrono utili spazi esterni e deposito/garage su due livelli. L'immobile necessita di lavori di manutenzione (copertura in pessime condizioni con infiltrazioni e presenza di muffe) e di alcune regolarizzazioni urbanistico-edilizie documentate nella perizia; i costi stimati per la regolarizzazione sono indicativamente nella forchetta 5.000–10.000 €, con una voce tecnica più ampia prevista in perizia. Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 39.100 (valore commerciale stimato € 57.800).

Contesto: ubicata in un contesto residenziale periferico e tranquillo, la proprietà è inserita in una piccola frazione di Pieve Albignola dove i servizi primari si trovano a breve distanza (centro di Pieve Albignola a circa 1,3 km). Buona accessibilità verso i principali collegamenti della provincia di Pavia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa a schiera residenziale su 3 livelli
• Superficie: Sup. lorda 87,15 mq (calpestabile ~61,90 mq); Sup. commerciale 109,57 mq
• Piano: sviluppata su piano terra, primo e mansarda (senza ascensore)
• Località: Pieve Albignola (PV), Frazione Cascinotto Mensa, civ. 7
• Stato: mediocri/discrete condizioni generali; necessita lavori di copertura, integrare sanitari e regolarizzazione urbanistica
• Pertinenze: corte esclusiva (circa 10,02 mq commerciali), rustico su due livelli, terreno pertinenziale orto 60 mq (sup. commerciale 6,00 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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