Rustico All'asta In Frazione Cascinotto 21 - 27030 Pieve Albignola (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con cortile all'asta a Pieve Albignola

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da trasformare a proprio piacimento: porzione terra‑cielo al rustico con cortile privato e corpo accessorio nella tranquilla frazione Cascinotto di Pieve Albignola. Ideale per chi desidera un progetto di ristrutturazione con ampi margini di personalizzazione.

L'immobile è una casa su due livelli più sottotetto, con superficie catastale abitazione e accessori di 183 mq. Al piano terra sono presenti due vani con accessori e scala interna; al primo piano altri due vani con accesso al sottotetto tramite scala. È presente un corpo staccato ad uso accessorio e un'area di corte con piccoli sedimi (aree di sedime mapp. 79‑80 pari a ca. 140 mq). Stato: al rustico, lavori di ristrutturazione iniziati nel 1998 ma mai ultimati; non abitabile.

Punti di forza: struttura storica con volumi regolari, copertura e solai di interpiano rifatti negli interventi parziali, ampia superficie commerciale potenziale e spazio esterno privato che consente interventi di ampliamento o recupero. Criticità da valutare con attenzione: mancano finiture, il titolo edilizio del 1998 risulta scaduto e la perizia segnala la necessità di permesso in sanatoria e di verifiche progettuali/strutturali; tali oneri e regolarizzazioni restano a carico dell'aggiudicatario. La procedura indica inoltre che alcune iscrizioni ipotecarie riportate in visura saranno gestite dalla stessa procedura concorsuale.

Contesto: ubicato in contesto extraurbano agricolo della frazione Cascinotto, comune di Pieve Albignola (PV), a breve distanza dai servizi dei centri limitrofi e con facile collegamento alle vie provinciali. Zona tranquilla, adatta a chi cerca privacy e un contesto di campagna, pur mantenendo accesso ai servizi essenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato ad abitazione terra‑cielo da ristrutturare (lotto unico)
• Superficie: superficie catastale 183 mq (abitazione e accessori)
• Piano: terra e primo piano più sottotetto (terra‑cielo)
• Località: fraz. Cascinotto n. 21, Pieve Albignola (PV)
• Stato: al rustico, non abitabile, lavori iniziati nel 1998 non ultimati
• Pertinenze: area di corte e piccoli sedimi (ca. 140 mq), corpo di fabbrica staccato ad uso accessorio
• Classe energetica: non disponibile (esente per procedura concorsuale)
• Prezzo base d'asta (valore netto perizia): € 21.250

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