Rustico All'asta In Frazione Cascinotto 21 - 27030 Pieve Albignola (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato rustico con corte all'asta a Pieve Albignola

Un'opportunità per chi cerca un intervento di recupero: casa all'asta situata nella tranquilla frazione Cascinotto, a Pieve Albignola (PV). Immobile da ristrutturare, ideale per chi desidera un progetto di recupero con spazio esterno e possibilità di personalizzazione completa.

Si tratta di un fabbricato abitativo terra‑cielo al rustico con superficie catastale di 183 mq e aree di sedime per complessivi 140 mq. L'edificio principale si sviluppa su piano terreno (due vani e accessori) e primo piano (altri due vani) con scala interna e accesso al sottotetto; è presente un corpo staccato ad uso accessorio e una corte di pertinenza. Catastalmente identificato come A/4, 8 vani, R.C. 223,11.

Lo stato è al rustico: lavori parziali di ristrutturazione avviati nel 1998 ma mai ultimati; gli interventi realizzati comprendono solai e scale, ma l'immobile non è abitabile e risulta non conforme dal punto di vista urbanistico‑edilizio. Per l'acquisto all'asta è importante sapere che eventuali sanatorie, progetti di adeguamento strutturale e spese di regolarizzazione saranno a carico dell'aggiudicatario. Questo immobile all'asta rappresenta però un'occasione per chi cerca un recupero a costo d'ingresso contenuto.

La posizione è extraurbana a carattere agricolo nella piccola comunità di Pieve Albignola, provincia di Pavia: contesto tranquillo e rurale, adatto a chi cerca privacy e spazi esterni; i servizi del centro comunale sono raggiungibili in breve distanza dalla frazione. Ideale per chi valuta un progetto di ristrutturazione in un contesto di campagna con collegamenti alla rete provinciale.

Base d'asta indicativa: €21.250 (valore al netto delle decurtazioni); trasparenza su condizioni e vincoli disponibili nella perizia. Classe energetica: esente (APE non obbligatorio per procedure esecutive).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato ad abitazione e accessori al rustico (terra‑cielo)
• Superficie: 183 mq catastali (abitazione e accessori) + aree di sedime 140 mq
• Piano: terra e primo con sottotetto collegato (no ascensore)
• Località: Fraz. Cascinotto n.21, Pieve Albignola (PV)
• Stato: al rustico, non abitabile; ristrutturazione iniziata 1998 non ultimata; non conforme (sanatoria/adeguamenti a carico acquirente)
• Pertinenze: corpo staccato accessorio, corte e piccoli sedimi; 8 vani catastali, R.C. 223,11
• Classe energetica: esente (APE non richiesto per procedura)

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