Appartamento All'asta In Via Santa Onorata 13 - 27030 Pieve Albignola (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con corte esclusiva all'asta a pieve albignola

Un'opportunità per chi cerca una casa caratteristica in centro storico: appartamento all'asta disposto su due piani con piccolo cortile di proprietà e locale accessorio. Ideale per chi vuole ristrutturare e personalizzare una soluzione indipendente con accesso pedonale diretto dalla via.

L'immobile è un'abitazione di tipo popolare sviluppata su due livelli (piano terra e primo) con superficie lorda abitazione mq 78,20 e superficie commerciale complessiva mq 81,10 (superficie netta calpestabile piano terra + seminterrato mq 48,87). Al piano terra si trovano soggiorno, angolo cottura e bagno ricavato nel sottoscala; al primo piano una camera, uno studio e un ripostiglio su scala. Accesso da portoncino in legno e cancello in ferro, corte esterna esclusiva ad uso pertinenziale.

Punti di forza: posizione centrale e indipendenza, esposizione verso sud per gli ambienti principali, impianti funzionanti e utenze (metano, acquedotto comunale, fognatura ed energia elettrica) allacciate. Locale accessorio adiacente attualmente adibito a lavanderia con attacco per lavatrice e stufa a legna. Necessarie opere di adeguamento urbanistico/catastale e bonifica della copertura del locale accessorio (presenza di lastre in cemento-amianto): intervento di rimozione stimato in circa €1.080 e oneri tecnici/di regolarizzazione da prevedere.

Contesto e servizi: ubicato in centro a Pieve Albignola (PV), in Via Santa Onorata n.13, in un tessuto residenziale storico con limitato traffico e vicinanza a servizi di prima necessità; buona connessione con i paesi limitrofi e a breve distanza dalle principali vie provinciali e dai capoluoghi della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione di tipo popolare)
• Superficie: superficie lorda abitazione 78,20 mq; superficie commerciale 81,10 mq; superficie netta calpestabile P.T. e P.S1 48,87 mq
• Piano: piano terra e primo (nessun ascensore)
• Località: Via Santa Onorata n.13, Pieve Albignola (PV)
• Stato: discreto; impianti funzionanti; necessita regolarizzazioni urbanistico/catastali e bonifica coperture accessorio
• Pertinenze: locale accessorio/lavanderia e piccola corte esclusiva
• Classe energetica: non disponibile (procedura esecutiva)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per fissare una visita in loco.