Appartamento All'asta In Via Po 15 / 17 - 27030 Pieve Albignola (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 lotto unico residenziale con cortile all'asta a Pieve Albignola

Un intero lotto composto da tre unità abitative in vendita all'asta: un piccolo edificio su tre livelli e due appartamenti affacciati su cortile interno. Opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta con ampie superfici e potenziale di valorizzazione in centro paese.

Lotto composto da tre appartamenti per una superficie commerciale complessiva di 341,19 mq (sub.1 = 95,44 mq; sub.3 = 128,35 mq; sub.4 = 117,40 mq). L’unità su tre livelli (sub.1) si sviluppa su PT/P1/P2 con soggiorno, bagno, camera e piccolo sottotetto; le altre due unità si trovano nel corpo interno con accesso dal cortile (sub.3 al piano terra e sub.4 al primo piano, con ampio terrazzo). Riscaldamento autonomo con caldaie murali a gas metano (sub.3 e sub.4 con diffusione a pavimento), serramenti in legno con vetrocamera e zanzariere, pavimenti in ceramica/gres; presenza di camino nel soggiorno della unità su tre livelli. Gli impianti risultano presenti ma le certificazioni non sono state verificate in sopralluogo.

Punti di forza: estensione complessiva importante per trasformazioni o frazionamenti, accessi distinti dai civici 15 e 17 su Via Po, ampio terrazzo e veranda chiusa su una delle unità, area cortilizia esclusiva che amplia le possibilità d’uso. Criticità da considerare: due unità necessitano di lavori di manutenzione straordinaria (fenomeni di umidità e infiltrazioni dal tetto) mentre l’unità su tre livelli presenta alcune criticità locali (scala interna ripida, altezza bagno al PT). L’area cortilizia è gravata da una servitù passiva di passaggio; le unità erano occupate alla data del sopralluogo.

Contesto e servizi: l’immobile è ubicato in posizione centrale a Pieve Albignola (PV), con collegamenti locali e servizi di paese a breve distanza. Ideale per investimento tramite asta giudiziaria a Pieve Albignola, per chi cerca una soluzione con potenziale di ristrutturazione nel centro urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico residenziale (3 appartamenti in due corpi di fabbrica)
• Superficie: 341,19 mq commerciale (sub.1: 95,44 mq; sub.3: 128,35 mq; sub.4: 117,40 mq)
• Piano: PT / P1 / P2 (sub.1 su tre livelli); PT (sub.3); P1 (sub.4)
• Località: Via Po n.15 e n.17, Pieve Albignola (PV)
• Stato: unità con condizioni variabili — una in discrete condizioni con piccole criticità, due necessitano di manutenzioni straordinarie (umidità, infiltrazioni)
• Pertinenze: area cortilizia esclusiva (gravata da servitù di passaggio); terrazzo (sub.4); veranda chiusa (sub.3)
• Classe energetica: non disponibile in perizia

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