Appartamento All'asta In Via Angeleri 25/b - 27037 Pieve Del Cairo (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box e cantina all'asta a pieve del cairo

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione comoda e con buone potenzialità: appartamento luminoso con box e cantina inserito in condomino denominato "Gamma", ideale per chi cerca un acquisto conveniente da valorizzare. L'offerta è rivolta sia a investitori che a privati che vogliono partecipare a un'asta giudiziaria a Pieve del Cairo.

L'unità è un'abitazione civile con superficie commerciale complessiva di circa 105 mq. È posta al primo piano servito da ascensore ed è composta da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, disimpegno, due camere e bagno. Al piano terreno pertinenza costituita da cantina e autorimessa (box catastale di 13 mq). Appartamento all'asta con identificativi catastali e quota delle parti comuni dettagliata in perizia.

Lo stato conservativo è medio: interventi di riqualificazione interna e sostituzione degli infissi risalenti al 2004, ma si segnalano problemi di muffa e presunte infiltrazioni, scrostamento in corrispondenza del bagno e un forte ammalo­ramento dei balconi che richiedono lavori. Impianto termico con caldaia murale sul balcone (scarico fumi in facciata) e impianti da verificare; citofono presente ma non funzionante. L'immobile è occupato dall'esecutato al momento del sopralluogo, ma risulta giuridicamente libero.

Il complesso si trova in zona periferica ma ben collegata al centro cittadino di Pieve del Cairo, con servizi pubblici e commerciali nelle vicinanze e tessuto urbanistico a prevalente destinazione residenziale. Ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare e rivendere o da rendere abitabile con lavori mirati, partecipando all'asta giudiziaria del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione civile)
• Superficie: ca. 105 m² commerciale
• Piano: 1° con ascensore
• Località: via Angeleri 25B, condominio “Gamma” – Pieve del Cairo (PV)
• Stato: medio, con necessità di lavori (muffe, infiltrazioni, balconi da ripristinare)
• Pertinenze: box autorimessa (sup. catastale 13 m²), cantina (piano terra)
• Classe energetica: non disponibile / esente in procedura esecutiva
• Composizione: ingresso, soggiorno con balcone, cucina, disimpegno, 2 camere, bagno
• Occupazione: occupato dall'esecutato al sopralluogo, giuridicamente libero
• Valore di stima CTU: € 85.000 (decadenze e rettifiche indicate in perizia)

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