Appartamento All'asta In Via Angeleri 25/b - 27037 Pieve Del Cairo (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a pieve del cairo

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione comoda: appartamento al primo piano con ascensore, balcone e box, inserito nel condominio "Gamma" di Pieve del Cairo. Ideale per chi vuole investire o acquistare una casa da ristrutturare con interventi mirati.

L'appartamento (superficie commerciale 105 m²) è posto al primo piano e si raggiunge con ascensore. Internamente si compone di ingresso, soggiorno con balcone, cucina, disimpegno, due camere e bagno; al piano terreno pertinenza cantina e box (superficie catastale box 13 m²). Lo stato generale è medio: l'unità ha subito interventi di riqualificazione nel 2004 ma presenta problemi di muffa e segni di infiltrazioni in alcune pareti; i balconi mostrano deterioramento e sono necessari lavori di ripristino e aggiornamento catastale (stima lavori a corpo indicata in perizia €3.000).

Punti di forza: ottima esposizione e distribuzione interna che garantisce ambienti vivibili e luminosi; presenza di box privato come pertinenza (comodo per chi cerca parcheggio sicuro); accesso con ascensore e vicinanza ai servizi. Criticità da considerare: presenza di umidità/muffa in alcune stanze, necessità di interventi sui balconi e aggiornamento documentale; al sopralluogo il bene risultava occupato dall’esecutato ma la perizia riporta lo stato giuridico come liberabile.

Il complesso è posizionato in zona residenziale periferica di Pieve del Cairo, con collegamenti stradali comodi verso i centri limitrofi e servizi locali nelle vicinanze (commerci di quartiere, scuole e servizi pubblici). Condominio "Gamma", accesso da via Antonio Angeleri civ. 25B; spese condominiali nella media e millesimi ripartiti tra abitazione e box.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: superficie commerciale complessiva mq 105
• Piano: 1° con ascensore
• Località: Pieve del Cairo (via Antonio Angeleri, condominio "Gamma")
• Stato: medio - necessita risanamento muffa/infiltrazioni e manutenzione balconi; lavori stimati in perizia (€3.000)
• Pertinenze: cantina al piano terreno; box privato (sup. catastale 13 m²)
• Classe energetica: esente / APE non allegato per procedura esecutiva

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