Villa All'asta In Via I Maggio, 6, 27037 Pieve Del Cairo Pv, Italia Pieve Del Cairo, Pavia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino indipendente con ampio terreno all'asta a pieve del cairo

All'asta: opportunità per chi cerca una casa indipendente con spazio esterno e potenziale di personalizzazione. Lotto unico composto da un villino su due piani, box e aree pertinenziali, ideale per chi vuole creare un'abitazione famigliare o un progetto di investimento a Pieve del Cairo.

L'immobile è un villino indipendente su due piani fuori terra, attualmente diviso catastalmente in due appartamenti comunicanti (ciascuno di circa 6 vani). Superfici commerciali: appartamento piano terra ca. 132,3 m²; appartamento primo ca. 116,8 m²; ripostigli ca. 5,3 m²; terreno pertinenziale con superficie reale circa 795 m² (superficie commerciale calcolata complessiva circa 278 m²). Altezza interna circa 3,00 m. Riscaldamento con impianto centralizzato con caldaia in locale sottoscala (metano) e stufa a legna integrativa. Impianti e utenze visionati ma non testati.

Distribuzione e pertinenze: piano terra con ingresso, sala da pranzo, cucina, tre camere, bagno, ripostiglio e portico; piano primo con salotto, cucina, tre camere, bagno e veranda. Completano la proprietà un box retrostante (capace per due auto), tre ripostigli, cinque locali di sgombero in struttura leggera e ampio terreno/giardino pertinenziale con vialetto carrabile e cortile. Alcuni locali (ripostigli e locali di sgombero) risultano privi di titolo edilizio e richiedono regolarizzazione; finiture perlopiù originali anni ’70 con parti da rinfrescare.

Punti di forza e criticità: grande libertà di intervento grazie al lotto ampio e alla distributiva su due livelli; doppio accesso e box per più auto; ambiente residenziale tranquillo. Criticità: presenza di occupanti senza titolo opponibile alla procedura al momento del sopralluogo e alcune difformità edilizie da sanare (oneri e pratiche a carico dell'acquirente). Ideale per chi cerca una casa indipendente da ristrutturare o un progetto di riqualificazione.

Contesto e servizi: ubicato in via I° maggio n.6, Pieve del Cairo (PV), in contesto residenziale tranquillo con facilità di parcheggio. Servizi di base nel paese (scuole, farmacia, negozi, supermercato) e buoni collegamenti stradali: stazione più vicina a Sannazzaro de’ Burgondi (~10 km) e prossima uscita autostradale A7 a Casei Gerola (~13 km).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino indipendente su due piani (due appartamenti comunicanti)
• Superficie: superficie commerciale complessiva circa 278 m²; terreno pertinenziale circa 795 m²
• Piano: piano terra e primo (due piani fuori terra); no ascensore
• Località: via I° maggio n.6, Pieve del Cairo (PV)
• Stato: conservazione generale sufficiente; finiture originali anni ’70; parti e pertinenze da sistemare e regolarizzare
• Pertinenze: box autorimessa (posto per 2 auto), 3 ripostigli, 5 locali sgombero, portico, veranda, terreno pertinenziale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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