Appartamento All'asta In Frazione Gallia, 2, 27037 Gallia Pv, Italia - Pieve Del Cairo (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa fatiscente con cortile esclusivo all'asta a pieve del cairo

Un'opportunità all'asta per chi cerca un intervento di ristrutturazione in zona tranquilla: porzione di fabbricato residenziale su due livelli con corte privata, venduta nello stato di fatto. Ideale per un recupero conservativo con potenziale aumento di valore in seguito ai lavori.

Si tratta di un appartamento su due livelli (piano terra e primo) con superficie commerciale di circa 83 mq e cortile pertinenziale esclusivo di circa 107 mq. L'unità è attualmente priva di finiture e impianti, in evidente stato di abbandono e dichiarata inagibile; l'accesso avviene dalla pubblica via tramite anditi/cortili di terzi come praticato storicamente. Durante lavori pregressi l'unità è stata arbitrariamente unita al contermine (mapp. 231) e richiede la separazione e la regolarizzazione urbanistico-catastale.

L'immobile all'asta offre come plus la corte esclusiva di discrete dimensioni, che consente interventi esterni o ampliativi nel rispetto delle normative locali. Presenza di rifiuti e macerie da rimuovere e servitù di passaggio pedonale/carraio segnalata nei titoli; va considerata la necessità di ripristino strutturale, impiantistico e catastale prima dell'abitabilità.

Posizione periferica nella Frazione Gallia (via Maestra, n. 2/Bis), a circa 4 km dal centro di Pieve del Cairo. Contesto rurale con edifici a bassa densità; servizi locali essenziali limitati, collegamenti con autobus verso i centri vicini. Distanze indicative: circa 34 km da Vigevano, 35 km da Pavia, 65 km da Milano; casello A7 Castelnuovo Scrivia a circa 14 km.

Valuta questa occasione in asta giudiziaria a Pieve del Cairo: se cerchi un investimento per recupero e valorizzazione, chiedi informazioni sull'immobile e sulle modalità di partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale su due livelli (appartamento)
• Superficie: superficie lorda circa 78 mq; superficie commerciale circa 83 mq; cortile pertinenziale circa 107 mq
• Piano: piano terra + primo (nessun ascensore)
• Località: Pieve del Cairo (PV), Frazione Gallia, via Maestra 2/Bis
• Stato: inagibile, privo di finiture e impianti, fatiscente; libero
• Pertinenze: cortile esclusivo di circa 107 mq; accesso tramite anditi/cortili di terzi; servitù di passaggio presente
• Classe energetica: non disponibile/esente (procedura esecutiva)

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