Appartamento All'asta In Piazza San Vittore 41 - 27017 Pieve Porto Morone (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa economica con rustico e orto all'asta a pieve porto morone

Questa proprietà all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con potenziale abitativo e spazi esterni in centro storico di Pieve Porto Morone. Ideale per un investimento a costo contenuto o per chi desidera creare una casa personalizzata a pochi passi dai servizi del paese.

Lotto composto da abitazione su due piani (piano terra e primo) con superficie commerciale totale di 139 mq. Al piano terra si trovano due locali con angolo cottura ricavato nel sottoscala; al primo due camere, bagno e balcone. Lo stato conservativo è segnalato come scadente: assenti impianto di riscaldamento e di raffrescamento (presenti solo elettrici), assenza di certificazioni di conformità per gli impianti e finiture basilari. L’accesso è da corte comune in Piazza S. Vittore; non è presente ascensore.

Completano il lotto un rustico accessorio su due livelli (locale autorimessa/deposito al piano terra e locale al piano primo attualmente collegato, senza titolo, ad unità confinante) e due sedimi di terreno adibiti ad orto (100 m² e 125 m²), entrambi in stato di abbandono e accessibili pedonalmente tramite servitù su proprietà terza. Si segnala la presenza di un varco aperto senza titolo tra il rustico e l’abitazione confinante: sarà onere dell’acquirente concordare e provvedere alla chiusura e alle eventuali regolarizzazioni.

Punti di forza: posizione centrale nel paese con servizi (scuole, posta, negozi) a breve distanza, superficie commerciale generosa per il prezzo base e presenza di pertinenze (rustico + orti) che aumentano la flessibilità d’uso. Criticità chiare e trasparenti: necessità di interventi manutentivi e impiantistici, difformità catastali/edilizie da verificare e occupazioni senza titolo da gestire.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione economica in corte
• Superficie: superficie commerciale 139,00 mq (superficie netta abitazione 109 mq circa)
• Piano: piano terra e primo (accesso da corte comune) – ascensore assente
• Località: Pieve Porto Morone (PV), Piazza S. Vittore
• Stato: scadente, da ristrutturare; impianti privi di dichiarazioni di conformità; riscaldamento assente
• Pertinenze: rustico accessorio (deposito/autorimessa e locale primo piano) + orti (particelle 79 e 1219, 100 m² e 125 m²)
• Classe energetica: non indicata / APE assente

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