Appartamento All'asta In Piazza San Vittore 41 - 27017 Pieve Porto Morone (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa economica con rustico e orto all'asta a Pieve Porto Morone

All'asta: opportunità per chi cerca una soluzione da ristrutturare in centro paese con spazi esterni. Questa casa su due livelli, inserita in corte comune in Piazza San Vittore, offre una base solida per un intervento di valorizzazione o un acquisto indicato per investitori e privati con progetto di recupero.

L'immobile è un'abitazione di tipo economico sviluppata su piano terra e primo per una superficie commerciale complessiva di 139 m². Al piano terra sono presenti due locali, uno con angolo cottura ricavato nel sottoscala; al primo piano due camere, bagno e balcone. Stato conservativo: scadente, impianti non certificati, mancanza di impianto di riscaldamento centralizzato (presenti solo due ventilconvettori elettrici e stufa) e scaldabagni elettrici per ACS.

Completa la proprietà un rustico accessorio con autorimessa/deposito al piano terra (attualmente inaccessibile per materiale accumulato) e un locale al primo piano oggi collegato abusivamente alla proprietà confinante mediante vano porta aperto senza titolo: tale apertura dovrà essere chiusa in accordo con il confinante e potrebbe richiedere interventi. Sono inoltre presenti due sedimi ad orto (particelle da 100 m² e 125 m²) in stato di abbandono, accessibili solo pedonalmente tramite corte comune e servitù su proprietà terza.

Contesto: la casa si trova nel centro storico di Pieve Porto Morone (PV), paesino servito da scuole, posta, banche e collegamenti extraurbani verso Pavia e Milano. La posizione in corte offre tranquillità e accesso diretto alla piazza, mentre la presenza di orti rappresenta un valore aggiunto per chi cerca spazi esterni in centro.

Trasparenza: l'immobile presenta difformità catastali e urbanistiche emerse dalle verifiche comunali e planimetriche; il locale del rustico al primo piano è attualmente utilizzato senza titolo da terzi e l'immobile risulta occupato in parte da persone senza titolo. È prevista la necessità di regolarizzazioni edilizie/catastali (spesa stimata nella perizia) e la cancellazione di un'ipoteca volontaria sarà a carico della procedura. Classe energetica/IPE: non indicata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo economico in corte
• Superficie: superficie commerciale 139,00 m²
• Piano: terra e primo (senza ascensore)
• Località: Piazza S. Vittore 41, Pieve Porto Morone (PV)
• Stato: conservazione scadente, impianti non certificati, riscaldamento assente
• Pertinenze: rustico accessorio (autorimessa/deposito + locale primo piano) + orti (100 m² + 125 m², accesso pedonale tramite servitù)
• Classe energetica: non indicata

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