Appartamento All'asta In Viale Della Resistenza 69 - 27042 Bressana Bottarone (PV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 complesso agricolo con capannoni e silos all'asta a bressana bottarone

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un grande complesso agricolo/commerciale in posizione periferica ma ben collegata. Presentato in asta giudiziaria a Bressana Bottarone (PV), il lotto comprende capannoni, silos e ampie aree pertinenziali ideali per attività zootecniche o logistiche da ristrutturare e valorizzare.

Il complesso è costituito da più fabbricati produttivi ad uso allevamento e magazzino per una superficie lorda complessiva dei rustici di circa 10.756 m² e silos per ulteriori circa 2.033 m² (superficie lorda complessiva edificata ~13.789 m²). Gli edifici includono capannoni con pavimentazione grigliata e fosse per la raccolta deiezioni, locali sala mungitura, tettoie e depositi; molte aperture sono dotate di serramenti metallici con u-glass e portoni in metallo. Lo stato di conservazione è vario: porzioni in condizioni sufficienti, altre in pessimo stato con coperture ammalorate o mancanti, alcune parti in corso di costruzione mai ultimate e porzioni da rimettere in sicurezza.

Punti di forza: grande superficie coperta e strutture già predisposte per attività zootecniche (griglie, fosse e impianti di gestione alimenti in alcuni corpi), presenza di silos per stoccaggio foraggi/liquami e ampi spazi esterni di manovra. Criticità da considerare: numerose opere necessitano manutenzione e regolarizzazione urbanistica; sono presenti pratiche edilizie complesse e aree con coperture danneggiate. È prevista la necessità di frazionamento catastale per separare le parti comuni ai lotti (costo stimato della pratica: € 3.500 + IVA/CPA, tot. € 4.484,50), e risultano iscrizioni ipotecarie e trascrizioni esecutive agli atti (cui la procedura di vendita potrà dar seguito per le cancellazioni previste).

Contesto e servizi: ubicazione a est dell’abitato di Bressana Bottarone, in zona agricola periferica; collegamenti con reti locali ferroviarie e autobus presenti nel comune, ma i servizi urbani secondari sono limitati. La collocazione è comunque comoda per attività agricole e logistiche che richiedono spazi esterni e accesso veicolare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso azienda agricola/produttivo (capannoni, silos, tettoie)
• Superficie: rustici circa 10.755,65 m² + silos circa 2.032,88 m² (superficie lorda complessiva edificata ~13.788,53 m²)
• Piano: edifici terra/piano unico (più porzioni a più livelli per locali accessori)
• Località: viale della Resistenza n.69, Bressana Bottarone (PV) — asta giudiziaria Bressana Bottarone
• Stato: variabile (da sufficienti a pessime); parti in corso di costruzione mai ultimate; coperture e tettoie in degrado in alcuni corpi
• Pertinenze: tettoie, aree di manovra esterne, silos (foraggi e liquami), locali tecnici; presenza di impianti elettrici/idrici parziali e di sistemi per raccolta deiezioni in alcuni corpi
• Classe energetica: esente (procedura esecutiva)

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