Appartamento All'asta In Via Angelo Cazzola, 51 - 27040 Pinarolo Po (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ufficio su due livelli con posti auto all'asta a pinarolo po

In piena semplicità e con grande potenziale: proponiamo in vendita all'asta un immobile commerciale/ufficio con due posti auto, ideale per chi cerca un investimento a basso prezzo da ristrutturare. Opportunità interessante per operatori e privati che vogliono partecipare a un'asta giudiziaria a Pinarolo Po.

L'immobile è costituito da locali ad uso ufficio disposti su due livelli (piano terra e primo) per una superficie commerciale complessiva di 59,50 mq (superficie calpestabile 41 mq). Al piano terra si trovano ingresso, vano scala, ufficio, disimpegno e bagno; al piano primo un ulteriore ufficio e disimpegno. Completo di due posti auto scoperti di proprietà (15 mq ciascuno), con accesso diretto dalla Via Angelo Cazzola n. 51.

Lo stato di conservazione è pessimo: immobile inattivo, vetri rotti, presenza di piccioni e materiali da rimuovere; l'intero complesso appare in abbandono. Non è stata reperita agibilità e sono presenti difformità urbanistiche che richiedono pratica di sanatoria da concordare con l'UTC comunale. È segnalata possibile presenza di coperture con lastre grecate (amianto). La perizia indica spese minime tecniche presumibili per regolarizzazioni pari a circa € 3.500. Sono presenti iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli (ipoteca, sequestri, pignoramenti) di cui parte sarà gestita dalla procedura esecutiva.

Posizione e contesto: l'immobile si trova in ambito periferico/artigianale del comune di Pinarolo Po (PV), ben collegato — a circa 18 km da Pavia, 19 km da Voghera, con casello autostradale A21 (Casatisma) a circa 8 km e stazione ferroviaria locale sulla linea Piacenza–Pavia–Milano. Zona utile per attività artigianali, uffici di servizio o per riconversione funzionale previa regolarizzazione.

Punti di forza: prezzo competitivo con base d'asta fissata in perizia a € 22.000, due posti auto di proprietà e ubicazione strategica tra Pavia e Voghera. Criticità chiare e quantificate — ristrutturazione, sanatorie e pulizia — che rendono l'immobile un'occasione concreta per chi è disposto a investire nella riqualificazione. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con margine di intervento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locali uso ufficio (interni in capannone)
• Superficie: superficie commerciale 59,50 mq (superficie calpestabile 41,00 mq)
• Piano: piano terra e primo (collegati internamente)
• Località: Pinarolo Po (PV), Via Angelo Cazzola n. 51
• Stato: pessime condizioni, immobile inutilizzato, senza agibilità rilevata
• Pertinenze: 2 posti auto scoperti di proprietà (sub. 13 e 14, 15 mq ciascuno)
• Classe energetica: non indicata
• Prezzo base d'asta (perizia): € 22.000

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