Attivita Commerciale All'asta In Via Via Alessandro Pertini 27 - 27040 Pinarolo Po (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 centro natatorio funzionale con ampio parco all'asta a pinarolo po

Un immobile all'asta dal grande potenziale: centro natatorio comunale con vasca scoperta e ampi spazi esterni ideale per attività sportive e ricreative. Opportunità interessante per operatori del settore o investitori alla ricerca di una struttura completa immediatamente fruibile.

Struttura e spazi: edificio distribuito su piano terra e piano seminterrato per locali tecnici, superficie commerciale complessiva 635 mq (piano seminterrato conteggiato al 50%) e area scoperta di circa 3.200 mq. Piano terra con reception (180 mq), spogliatoi maschile (125 mq), femminile (142 mq) e spogliatoio personale (110 mq); locali tecnici al piano interrato 155 mq. Piscina scoperta con volume d’acqua di progetto 505,91 mc e capienza progettuale di 144 utenti.

Condizioni e impianti: lo stato conservativo è definito accettabile; impianti idrici ed elettrici funzionanti, assente impianto di riscaldamento/climatizzazione. Criticità da considerare: presenza di due gazebo esterni privi di autorizzazione da rimuovere e una seconda porta nel ripostiglio da sanare o rimettere in pristino (stima lavori indicata in perizia). L’immobile è attualmente dato in gestione a un circolo sportivo con convenzione comunale recente.

Posizione e contesto: accesso diretto da Via Alessandro Pertini n. 27 nel centro di Pinarolo Po (PV), a circa 18 km da Pavia e 19 km da Voghera; casello autostradale A21 Casatisma a circa 8 km. Buoni collegamenti ferroviari sulla linea Piacenza–Pavia–Milano. Contesto urbanistico: inserito nel “Sistema dei Servizi” comunale, adatto a uso sportivo/ricreativo.

Opportunità all'asta: prezzo base d’asta determinato in perizia € 870.000; procedura giudiziaria con iscrizioni e trascrizioni indicate in atti (perizia segnala l’ipoteca volontaria e il verbale di pignoramento). Immobile ideale per chi cerca una struttura operativa con ampi esterni nel tessuto urbano di Pinarolo Po, valutando gli interventi di messa a norma e piccola manutenzione evidenziati in relazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Centro natatorio comunale (uso sportivo/ricreativo)
• Superficie: Superficie commerciale complessiva 635 mq; area scoperta circa 3.200 mq; volume piscina 505,91 mc (capienza 144 utenti)
• Piano: piano terra + piano seminterrato (locali tecnici)
• Località: Via Alessandro Pertini 27, Pinarolo Po (PV)
• Stato: condizioni accettabili; assente riscaldamento/climatizzazione; interventi minori necessari (rimozione gazebo, sanatoria/rimessa in pristino porta ripostiglio)
• Pertinenze: vasca scoperta, cortile/aree esterne, accesso pedonale da cancello pubblico
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: € 870.000

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