Appartamento All'asta In Via Sandro Pertini, 26, 27050 Porana Pv, Italia - 27050 Pizzale (PV) - LOTTO 13

Descrizione

🏡 appartamento 2 camere con box all'asta a pizzale (porana)

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta in posizione comoda e servita: ampi spazi interni, balcone e pertinenze private (box e posto auto). L'immobile è proposto in vendita giudiziaria ed è ideale per investitori o acquirenti che vogliano ristrutturare e personalizzare una soluzione in un contesto tranquillo ma ben collegato.

L'appartamento è posto al piano primo di una palazzina di tre piani e si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, disimpegno e balcone. Gli interni sviluppano una superficie commerciale di 84,20 m² (consistenza commerciale 84,20 mq) con altezza interna 2,70 m: ambienti ampi e razionali, perfetti per una riorganizzazione degli spazi secondo il proprio gusto. Completano la proprietà un solaio in sottotetto, un box singolo di circa 15 m² e un posto auto scoperto di circa 14 m².

Lo stato di fatto dell'immobile risente di una lunga carenza di manutenzione: il condominio e l’unità presentano segni di degrado, con presenze di macchie e infiltrazioni che richiederanno interventi di riqualificazione e messa a norma. Si segnala altresì una piccola difformità catastale relativa al numero civico, facilmente sanabile con oneri professionali stimati in circa €200 (indicazione riportata in perizia). Per chi valuta un acquisto all'asta, questo rappresenta un margine di intervento con potenziale rivalutazione post-ristrutturazione.

Posizione e servizi: la proprietà si trova nella frazione Porana di Pizzale, nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria Pizzale–Lungavilla, con collegamenti locali e servizi di prima necessità nelle vicinanze. Il contesto è prevalentemente residenziale e tranquillo, ideale per chi cerca un’abitazione fuori dal centro ma ben collegata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (2 camere) all'asta
• Superficie: 84,20 m² (superficie commerciale appartamento) — consistenza complessiva unità principali 115,45 m²
• Piano: primo (palazzina 3 piani) — accesso da parti comuni, senza ascensore
• Località: Pizzale (PV), frazione Porana — vicinanza stazione Pizzale–Lungavilla
• Stato: da ristrutturare / presenza degrado e infiltrazioni (stato di abbandono parziale)
• Pertinenze: solaio (sottotetto), box singolo ~15 m², posto auto scoperto ~14 m²
• Classe energetica: non indicata in perizia (da verificare)
• Valore di stima perizia: € 81.637,50 (valore di mercato complessivo riportato in perizia)
• Note tecniche: piccola regolarizzazione catastale necessaria (oneri professionali indicativi €200)

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere ulteriori informazioni tecniche e modalità di visita, contattaci: possiamo assisterti nell'analisi dell'opportunità e nella preparazione per l'acquisto all'asta.