Appartamento All'asta In Via Sandro Pertini, 26, 27050 Porana Pv, Italia - 27050 Pizzale (PV) - LOTTO 14

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo all'asta a pizzale (porana)

Questo luminoso appartamento in vendita all'asta a Pizzale (frazione Porana) offre una soluzione abitativa pratica e ben distribuita, ideale per chi cerca un acquisto in asta giudiziaria con pertinenze comode. L'immobile viene venduto occupato con contratto di locazione registrato.

L'appartamento si trova al piano primo di una palazzina di tre piani e si sviluppa su una superficie commerciale di 77,50 m², comprensiva di terrazzo. Internamente è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e disimpegno. Completa la proprietà un ampio terrazzo ideale per momenti all'aperto e per migliorare la vivibilità della casa.

Lo stato di conservazione è medio: gli spazi interni risultano funzionali mentre l'intero stabile presenta segnali di degrado dovuti a manutenzione carente (presenza di macchie, muffe e infiltrazioni a livello condominiale), circostanza già evidenziata nella perizia. L'immobile è dotato di solaio pertinenziale (sottotetto) e box singolo al piano terra, entrambe le pertinenze incluse nella perizia tecnica.

Vantaggi e punti di forza: posizione tranquilla in frazione Porana, terrazzo privato, box e solaio di pertinenza, ottima esposizione e collegamenti rapidi (la stazione ferroviaria Pizzale‑Lungavilla è nelle immediate vicinanze). La perizia indica un valore di mercato e valore giudiziario pari a €64.262,50 (con applicazione di una decurtazione per lo stato di occupazione).

Contesto e servizi: ubicazione periferica in un’area mista ma servita; traffico locale e parcheggi limitati, servizi di urbanizzazione primaria presenti. Collegamenti ferroviari comodi per chi necessita di spostarsi verso i centri vicini. Spese condominiali annuali indicate nella perizia: circa €2.121,17; millesimi: 55,85.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta (unità abitativa)
• Superficie: 77,50 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (palazzina senza ascensore, 3 piani totali)
• Località: Pizzale, frazione Porana (PV)
• Stato: conservazione media; edificio con segni di degrado condominiale (muffe/infiltrazioni)
• Pertinenze: solaio (sottotetto) commerciale 2,00 m²; box singolo commerciale 14,00 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Note legali/occupazione: immobile occupato con contratto di locazione registrato (contratto 4+4, dal 02/10/2024 al 31/10/2028)
• Valore perizia (FJV): €64.262,50 (valore di vendita giudiziaria)

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