Magazzino All'asta In Via Sandro Pertini, 26, 27050 Porana Pv, Italia - 27050 Pizzale (PV) - LOTTO 16

Descrizione

🏡 sottotetto con terrazzo e box all'asta a pizzale (porana)

Un'occasione per chi cerca un immobile all'asta con forte potenziale: sottotetto ampio con terrazzo e box singolo in vendita giudiziaria nella tranquilla frazione Porana di Pizzale, vicino alla stazione. L'immobile è proposto all'asta come lotto unico e rappresenta un'opportunità per interventi di recupero o per investimento, pur richiedendo lavori di completamento.

Sottotetto non abitabile posto al secondo piano (sottotetto) composto da un unico vano con accesso a terrazzo: la porzione necessita di opere edilizie e impiantistiche e non è stata visionata internamente. La perizia segnala un tracciamento interno predisposto per una futura suddivisione e indica che il recupero a fini abitativi è ammesso, sebbene siano presenti criticità edilizie da valutare. Completa la proprietà un box singolo al piano terra ideale come pertinenza o come fonte di reddito.

Punti di forza: ampie superfici commerciali complessive, terrazzo esclusivo e autorimessa di buona dimensione. Posizione pratica: accesso dal cortile condominiale e vicinanza alla stazione ferroviaria Pizzale‑Lungavilla, comoda per collegamenti ferroviari e servizi locali. Perfetto per chi cerca un acquisto all'asta con margine di valorizzazione attraverso lavori di ristrutturazione o rifinitura.

Trasparenza e stato dell’immobile: il complesso presenta segni di degrado dovuti a scarso mantenimento (macchie, muffe, infiltrazioni) e la perizia evidenzia criticità edilizie con possibili vincoli e lavori da eseguire. Il valore di mercato calcolato nella perizia è di € 30.720 per il sottotetto e € 12.000 per il box; il valore di vendita giudiziaria stimato, comprensivo degli adeguamenti indicati in perizia, è di € 40.020. Si raccomanda verifica tecnica e consulto professionale prima dell'offerta all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: sottotetto non abitabile con terrazzo + box singolo (pertinenza)
• Superficie: sottotetto commerciale 76,80 m²; box commerciale 15,00 m² (superficie commerciale complessiva 91,80 m²)
• Piano: sottotetto al 2° piano (altezza interna 1,85–2,90 m), box al piano terra
• Località: via Sandro Pertini 26, frazione Porana, Pizzale (PV) — vicino stazione Pizzale‑Lungavilla
• Stato: da completare; necessita opere edilizie ed impiantistiche; vano non ispezionato internamente
• Pertinenze: terrazzo esclusivo + box singolo
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di vendita giudiziaria stimato (perizia CTU): € 40.020 (valore finale indicato in perizia)

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