Magazzino All'asta In Via Sandro Pertini, 26, 27050 Porana Pv, Italia - 27050 Pizzale (PV) - LOTTO 17

Descrizione

🏡 sottotetto da recuperare con box all'asta a pizzale (pv)

Questo immobile all'asta è un'opportunità per investitori o artigiani: un ampio sottotetto non abitabile da completare, abbinato a un box esclusivo. Vendita giudiziaria in frazione Porana, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione mirato o un recupero strutturale in ottica valore futuro.

Il sottotetto (commerciale 58,00 m²) si trova al piano secondo ed è composto da un unico vano con terrazzo; l’altezza interna varia da circa 1,85 a 2,90 m. Lo stato è di fatto grezzo: necessitano opere edilizie e impiantistiche per il completamento. All’interno è presente un tracciamento per una possibile suddivisione interna. La perizia segnala che, pur essendo ammesso in linea teorica il recupero del sottotetto ai fini abitativi, sono presenti difformità che richiedono verifiche e che potrebbero condizionare la regolarizzazione amministrativa: è quindi un investimento che richiede attenzione tecnica e normativa.

Completa il lotto un box singolo (15 m² commerciali) posto al piano terra, con portone basculante e pavimentazione in elementi autobloccanti: una pertinenza pratica e facilmente utilizzabile, utile sia come autorimessa che come locale di deposito per i lavori.

Punti di forza: ampia superficie sfruttabile con potenziale di sviluppo dopo valutazione tecnica, box pertinenziale incluso, posizione comoda a servizi locali. Criticità da conoscere: il sottotetto è censito come non abitabile e la perizia indica difformità edilizie da approfondire; sono stati stimati oneri tecnici e catastali per regolarizzazioni (rif. perizia).

Contesto e servizi: l’immobile è ubicato in frazione Porana, Comune di Pizzale (PV), con accesso da Via Sandro Pertini 26. Zona periferica ma servita: vicinanza alla stazione ferroviaria Pizzale–Lungavilla e servizi di urbanizzazione primaria; parcheggi limitati nella zona. Vendita in asta giudiziaria nell’ambito della procedura concorsuale indicata in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: sottotetto non abitabile + box singolo (lotto unico)
• Superficie: sottotetto commerciale 58,00 m²; box commerciale 15,00 m²
• Piano: sottotetto al 2° piano (sottotetto); box al piano terra
• Località: via Sandro Pertini 26, frazione Porana — Pizzale (PV)
• Stato: da completare; opere edilizie e impiantistiche necessarie; difformità segnalate in perizia
• Pertinenze: box singolo incluso (15 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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