Magazzino All'asta In Via Sandro Pertini, 26, 27050 Porana Pv, Italia - 27050 Pizzale (PV) - LOTTO 17

Descrizione

🏡 sottotetto non abitabile con box all'asta a pizzale (porana)

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un bene da recuperare in posizione servita: un sottotetto non abitabile con box pertinenziale, venduto tramite asta giudiziaria. Ideale per investitori o per chi valuta progetti di recupero, con la consapevolezza degli interventi necessari.

Sottotetto posto al piano secondo (sottotetto) con superficie commerciale 58,00 m² e altezza interna variabile tra 1,85 e 2,90 m. Lo spazio è attualmente allo stato grezzo: necessita opere di completamento edilizio e degli impianti. All'interno è presente un tracciamento che mostra una possibile suddivisione in più vani, ma la destinazione attuale è catastalmente C/2 (deposito) e l'unità non è agibile come abitazione senza trasformazioni e adeguamenti. L'intero stabile presenta segni di degrado dovuti a mancata manutenzione (macchie, muffe e infiltrazioni), fattore da considerare nella valutazione dei costi di ristrutturazione.

A completare la proprietà un box singolo di 15,00 m² (cat. C/6) al piano terra, comodo per rimessa o deposito. L'immobile è inserito nel complesso “Residenza Porana”, a pochi passi dalla stazione ferroviaria Pizzale-Lungavilla, con accesso tramite area condominiale. Nota importante: la perizia segnala difformità edilizie rilevanti e la presenza di criticità urbanistico-edilizie che, secondo il perito, non risultano regolarizzabili; si tratta quindi di un acquisto che richiede attenzione e valutazione tecnica preventiva.

La posizione è periferica ma ben collegata: la frazione Porana di Pizzale offre collegamenti ferroviari e servizi di base; i parcheggi sono limitati ma la vicinanza alla stazione facilita gli spostamenti. Per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di rivalorizzazione, questa soluzione è da valutare come progetto di investimento o come deposito con possibilità di recupero (previa verifica normativa).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: sottotetto non abitabile (deposito) con box pertinenziale
• Superficie: 58,00 m² (superficie commerciale sottotetto) + box 15,00 m²
• Piano: secondo (sottotetto) / box piano terra
• Località: Pizzale, via Sandro Pertini 26, frazione Porana (PV)
• Stato: non abitabile; necessita opere di completamento edilizio e impiantistico; stabile con segni di degrado
• Pertinenze: box singolo 15,00 m² (cat. C/6)
• Classe energetica: non dichiarata (unità catastalmente C/2 / C/6)

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