Appartamento All'asta In Via Sandro Pertini, 26, 27050 Porana Pv, Italia - 27050 Pizzale (PV) - LOTTO 15

Descrizione

🏡 appartamento sottotetto con terrazzo e box all'asta a pizzale

Questo ampio appartamento su due livelli, proposto all'asta, è un'opportunità per chi cerca uno spazio generoso da ristrutturare e personalizzare in frazione Porana, Pizzale. Libero alla consegna, l'immobile si presta sia a uso residenziale che a investitori interessati alle aste giudiziarie nella zona.

L'unità è un appartamento posto al secondo piano (sottotetto) di circa 120,50 m² commerciali, con altezza interna variabile tra 2,50 e 3,00 m. La distribuzione interna comprende soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, disimpegno e ingresso; completano la proprietà un ampio terrazzo e un balcone che ampliano le potenzialità abitative. Allo stesso lotto sono inoltre accorpati un solaio (pertinenza), un box singolo (circa 19 m²) e un posto auto scoperto: soluzioni utili per chi cerca spazi accessori dedicati.

Punti di forza: metrature generose, terrazzo vivibile e la presenza di box e posto auto, rari da trovare insieme su un unico lotto. Stato e criticità: l'intero fabbricato presenta segni di degrado (macchie, muffe, infiltrazioni) e la perizia evidenzia difformità edilizie rilevanti relative a chiusure/variazioni del terrazzo e rappresentazioni non conformi in planimetria; la perizia giudiziaria segnala criticità alta e riporta un costo stimato per interventi e pratiche pari a €3.270 (importo già considerato nella valutazione). Proprietà libera al sopralluogo.

Contesto e servizi: ubicato a Porana (frazione di Pizzale), l'immobile gode di una posizione periferica ma servita, con collegamenti locali e vicinanza alla stazione ferroviaria Pizzale–Lungavilla. Nelle vicinanze sono presenti servizi di base, aree verdi e collegamenti di trasporto che rendono la soluzione adatta sia a nuclei familiari sia a chi lavora nei comuni limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento sottotetto su due livelli
• Superficie: 120,50 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo (sottotetto) — altezza interna 2,50–3,00 m
• Località: frazione Porana, Pizzale (PV)
• Stato: da ristrutturare / stabile con segni di degrado condominiale; perizia segnala difformità edilizie con criticità alta
• Pertinenze: solaio, box singolo (circa 19 m²), posto auto scoperto
• Spese condominiali indicative: app. ca. €3.568/anno (dato perizia), millesimi appartamento 95,94
• Possesso: libero
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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