Appartamento All'asta In Via Guglielmo Marconi 23 - 27040 Rea (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rurale da ristrutturare con corte all'asta a rea (pv)

Questa proprietà all'asta offre l'opportunità di acquisire una casa indipendente con corte privata nel cuore della campagna pavese, ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con ampi spazi esterni. Lotto unico composto da abitazione su due livelli con accessori e terreno pertinenziale, venduto tramite asta giudiziaria a Rea (PV).

L'immobile è una casa residenziale sviluppata su due piani fuori terra per una superficie abitativa di circa 165 mq (Piano Terra + Primo). Al piano terra troviamo tre locali giorno, cucina, servizio igienico e locale tecnico/centrale termica accessibile dall’esterno; una porzione est adibita a cantina/autorimessa. Al primo piano si accede dal vano scala al disimpegno, tre camere da letto e un terrazzo/balcone esposto a est (circa 12 mq). Completa la proprietà una cantina di circa 29 mq e un’area esterna esclusiva di circa 58,5 mq; terreno agricolo annesso (mq 250) accessibile dal lotto.

Lo stato di conservazione è precario: immobile in completo abbandono con necessità di interventi strutturali, impiantistici e di bonifica da umidità, muffe e infiltrazioni. Caratteristiche costruttive tipiche di edifici rurali: solai e murature in muratura piena, copertura a falde con struttura lignea e finiture originarie. Altezza interna: piano terra 2,60–2,80 m; primo piano 2,55–2,70 m. Presenza di termosifoni a parete (marca indicata), ma assenza di centralina interna verificata; Attestato di Prestazione Energetica non presente.

Punti di forza: vasta metratura abitabile distribuita su due livelli, corte esclusiva e cantina/autorimessa adiacente, posizione tranquilla e contesto rurale con facile accesso dalla via Marconi (asse viabilistico principale del comune). Potenziale per trasformazione in abitazione unifamiliare con ampliamento o per investitori che pianificano interventi di riqualificazione.

La proprietà è ubicata in Comune di Rea (PV), lungo via Guglielmo Marconi n.23, in zona a carattere residenziale rurale ben collegata alle principali vie provinciali. Servizi primari raggiungibili nei centri limitrofi; il contesto è tranquillo e vicino alla pianura padana, con accesso comodo verso Pavia e Voghera.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa residenziale su due livelli (abitazione unifamiliare)
• Superficie: abitazione ca. 165 mq; balcone ca. 12 mq; cantina ca. 29 mq; area esterna pertinenziale ca. 58,5 mq; terreno agricolo ca. 250 mq
• Piano: piano terra e primo (no ascensore)
• Località: via G. Marconi 23, Comune di Rea (PV)
• Stato: pessime condizioni / completo abbandono, da ristrutturare
• Pertinenze: cantina/autorimessa, balcone, area esterna esclusiva, terreno agricolo
• Classe energetica: attestato di prestazione energetica non presente (APE assente)

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