Appartamento All'asta In Via Guglielmo Marconi 23 - 27040 Rea (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con terreno esclusivo all'asta a rea (PV)

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in contesto rurale: porzione di abitazione su due livelli con cantina e area esterna privata, più terreno agricolo adiacente accessibile esclusivamente dall'immobile. Ideale per chi vuole investire nella ristrutturazione o realizzare una seconda casa in campagna tramite asta giudiziaria a Rea (PV).

L'unità è una casa residenziale sviluppata su due piani per una superficie abitabile complessiva di circa 165 mq (P.T. ca. 90,50 mq + P.1° ca. 74,50 mq). Al piano terra si trovano tre locali giorno, cucina, servizio igienico e centrale termica con accesso dall'esterno; a completare il piano cantina/autorimessa di circa 29 mq. Al primo piano ingresso, tre camere da letto e un balcone di circa 12 mq con affaccio a est. Area esterna pertinenziale di circa 58,5 mq.

Lo stato è di forte degrado e abbandono: superfici interne rifinite con piastrelle e serramenti di epoche diverse, impianti vetusti non verificabili in funzione, presenza rilevata di muffe, infiltrazioni ed efflorescenze saline. L'altezza interna netta varia: Piano Terra da 2,60 a 2,80 m; Piano Primo da 2,55 a 2,70 m. Riscaldamento con corpi presenti (fan‑coil marca Baxi), centrale termica accessibile dall'esterno; non è presente attestato di prestazione energetica.

Il lotto include inoltre un terreno agricolo (particella seminatvia di circa 250 mq) contiguo e raggiungibile esclusivamente dall'immobile, attualmente con vegetazione spontanea. Posizione: via Guglielmo Marconi n.23 nel comune di Rea (PV), piccolo centro della pianura padana a circa 24 km da Pavia e 60 km da Milano; servizi di prima necessità raggiungibili nel paese e buoni collegamenti con i centri limitrofi (Stradella, Casteggio).

Ottima occasione per chi cerca un immobile all'asta con margine di valore mediante ristrutturazione; trasparenza su criticità e costi necessari alla regolarizzazione urbanistica ed impiantistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di abitazione residenziale su 2 livelli
• Superficie: abitazione ca. 165 mq (P.T. 90,50 mq + P.1° 74,50 mq)
• Piano: Terra e primo (no ascensore)
• Località: Rea (PV), via G. Marconi n.23
• Stato: pessime condizioni / completo abbandono, presenza di muffe e infiltrazioni
• Pertinenze: cantina/autorimessa ca. 29 mq; balcone ca. 12 mq; area esterna pertinenziale ca. 58,5 mq; terreno agricolo ca. 250 mq adiacente, accessibile esclusivamente dall'immobile
• Classe energetica: APE non reperibile (assenza di attestato)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare un acquisto all'asta? Contattaci e ti accompagniamo passo passo.