Appartamento All'asta In Via Alessandro Volta, 9 - 27050 Retorbido (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su più livelli con cortile e depositi all'asta a Retorbido

Questa opportunità all'asta propone un immobile composto da unità abitativa su più livelli con annessi depositi e cortile comune: ideale sia come investimento che per chi cerca una soluzione abitativa con spazi accessori indipendenti. L'immobile è offerto nello stato di fatto descritto nella perizia tecnica.

Lotto unico composto da abitazione distribuita su piano terra, primo e seminterrato (cantina) e da più locali deposito/cascina su piano terra e primo. Superficie commerciale parametrata indicativa: 178 m². L'unità abitativa presenta soggiorno/cucina al piano terra, camera, cabina armadio e bagno al piano primo, cantina al piano S1; i depositi e la cascina offrono spazi utili per rimessa, laboratorio o trasformazione a uso abitativo previa regolarizzazione. Stato: conservazione variabile (unità abitativa in condizioni normali per la tipologia; depositi in stato più scadente); la perizia segnala presenza di muffa in alcune pareti e alcune difformità urbanistiche da sanare (pratiche edilizie pregresse), oltre alla possibile presenza di lastre di copertura recenti da verificare (ipotesi amianto).

Punti di forza: corte comune e portico, cantina e più depositi indipendenti che aumentano la versatilità d’uso; struttura adatta sia per chi cerca una casa con spazi esterni e servizi annessi sia per investitori che valutano reddito da locazione. Attualmente il subalterno abitativo risulta locato con contratto registrato (canone annuo indicato in perizia: €5.640) — la locazione determina una decurtazione del valore stimato (perizia: deprezzamento 12%). Trasparenza: la perizia indica la necessità di eventuali interventi di regolarizzazione urbanistica/edilizia per alcune parti dell’immobile.

Contesto e servizi: ubicato nel Comune di Retorbido (PV), collegato a Pavia (circa 27 km) e Milano (circa 59 km) tramite rete stradale ed extraurbana; il paese dispone di servizi primari, scuole e attività commerciali di base.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico (unità abitativa + depositi/cascina)
• Superficie: superficie commerciale parametrata 178 m² (perizia)
• Piano: su più livelli (piano terra, primo, piano S1 + depositi piano terra/primo)
• Località: Retorbido (PV)
• Stato: conservazione mista — unità abitativa in condizioni normali; depositi in stato scarso; interventi e regolarizzazioni urbanistiche necessari secondo perizia
• Pertinenze: cantina, cortile comune, portico, più depositi e cascina coperta centrale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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