Terreno All'asta In Frazione Murisasco Snc - 27050 Retorbido (PV) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreni agricoli contigui all'asta a retorbido (pv)

Questo lotto di terreni viene proposto all'asta come un'unica porzione contigua ideale per chi cerca un immobile all'asta con vocazione agricola: vigneti e bosco in posizione collinare, pronto per essere valorizzato come investimento agricolo, per hobby agricolo o per integrazione a un progetto rurale.

Il lotto comprende complessivamente 24.531 mq, suddivisi in circa 7.978 mq di vigneto e 16.553 mq di bosco. Le particelle sono contigue tra loro, attualmente incolte e libere da rapporti di affitto; non risultano coltivazioni attive al momento del sopralluogo. Il terreno è collocato in area collinare del comune di Retorbido (frazione Murisasco), con accessi agricoli e senza recinzioni diffuse: caratteristiche che favoriscono attività agricole o selvicolturali ma richiedono organizzazione dei percorsi e delle delimitazioni.

Punti di forza: estensione significativa e compatta che facilita la gestione meccanizzata del vigneto, presenza di bosco a integrazione ambientale e paesaggistica, consegna libera (i terreni risultano liberi e non opponibili all’aggiudicatario, con liberazione a cura e spese della procedura). Criticità e vincoli: parte dei mappali ricade in ambiti classificati come “classe 4 – fattibilità geologica con gravi limitazioni” e in ambito boscato; la destinazione è agricola, pertanto eventuali trasformazioni urbanistiche o edificatorie richiedono verifica anteposta presso gli uffici tecnici comunali e autorizzazioni specifiche.

Contesto e servizi: i terreni si trovano in zona collinare tranquilla del Comune di Retorbido (PV), con paesi e servizi principali raggiungibili in pochi chilometri (Voghera circa 7 km). Collegamenti stradali buoni verso infrastrutture locali; la zona è caratterizzata da uso agricolo e presenza limitata di abitazioni, ideale per chi cerca privacy e continuità territoriale per attività viticole o boschive.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (vigneto + bosco) in lotto contiguo
• Superficie: totale mq 24.531 (vigneto mq 7.978 + bosco mq 16.553)
• Piano: terreno a quota collinare, accessi agricoli (no ascensore)
• Località: Retorbido (PV) – fraz. Murisasco
• Stato: incolti, liberi, consegna a cura e spese della procedura
• Pertinenze: nessuna costruzione pertinente segnalata (solo uso agricolo)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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