Terreno All'asta In Frazione Murisasco Snc - 27050 Retorbido (PV) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreni agricoli panoramici all'asta a retorbido

Questa estesa porzione di terreni agricoli in provincia di Pavia è offerta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un investimento rurale o un ampliamento di azienda agricola nelle colline di Retorbido. Lotto composto da vigneti e bosco, facilmente raggiungibile dalla strada comunale Garlazzolo.

Il lotto comprende terreni a vigneto/seminativo per complessivi 17.600 mq e un corpo boschivo di 359 mq, per una superficie totale di 17.959 mq. I fondi risultano attualmente incolti e posizionati in adiacenza alla strada comunale Garlazzolo; alcuni particellari confinano con le unità immobiliari della zona, rendendo semplice l'accesso e le operazioni di gestione agricola.

Stato e caratteristiche: terreni classificati principalmente a vigneto/seminativo, con porzione boschiva. Sono ricompresi in ambiti con limitazioni geologiche di classe 4 (fattibilità con gravi limitazioni) e in aree agricole di consolidamento dei caratteri naturalistici: elemento da valutare per eventuali interventi produttivi o urbanistici. Non risultano coltivazioni o contratti di affitto in corso; terreno libero e pronto per essere preso in gestione dall'aggiudicatario.

Punti di forza: ampia estensione pianeggiante/morbida collina, posizione facilmente accessibile dalla strada comunale Garlazzolo, composizione mista (vigneto/seminativo + bosco) che offre diverse potenzialità di utilizzo agricolo o come investimento territoriale. Prezzo orientativo: valore di stima del lotto € 48.709,48; prezzo base d'asta indicato in perizia € 41.403,06 (asta giudiziaria, Retorbido).

Situazione territoriale: i terreni si trovano nella frazione Murisasco/Garlazzolo del Comune di Retorbido (PV), in una zona collinare caratterizzata da ampie aree agricole e scarsa densità di traffico. Distanze: Voghera a circa 7 km con servizi e collegamenti; accesso autostradale nei pressi (Casei Gerola/Voghera).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (vigneto/seminativo + bosco)
• Superficie: 17.959 mq (vigneto/seminativo 17.600 mq + bosco 359 mq)
• Piano: terreno (superficie a livello campagna)
• Località: Retorbido (fraz. Murisasco/Garlazzolo), PV
• Stato: incolto, libero da contratti di affitto
• Pertinenze: accesso da strada comunale Garlazzolo (alcuni mappali confinano con sedimi edificati)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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