Terreno All'asta In Frazione Murisasco Snc - 27050 Retorbido (PV) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno agricolo con vigneti all'asta a retorbido (murisasco)

Proponiamo in vendita all'asta un lotto di terreni agricoli nel cuore delle colline di Retorbido (fraz. Murisasco): un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta destinato alla coltivazione, a investimento agricolo o a riqualificazione paesaggistica. Il lotto è venduto in asta giudiziaria con prezzo base competitivo rispetto al valore stimato.

Il lotto comprende terreni contigui attualmente incolti, catastalmente identificati ai mappali foglio 12 n. 60 (vigneto), 135 (seminativo) e 190 (semin arbor). Superficie complessiva 11.568 mq; terreno pianeggiante/collinare facilmente accessibile dalla strada comunale Murisasco. Destinazione agricola e vocazione ideale per vigneto, seminativi o verde privato.

Stato di fatto: terreni incolti, privi di recinzioni e senza contratti di affitto. Vincoli e caratteristiche territoriali: ricadono in ambito classificato "classe 4 di fattibilità geologica (fattibilità con gravi limitazioni)" e in Aree agricole di consolidamento dei caratteri naturalistici — elemento da considerare per eventuali pratiche di cambio di destinazione o interventi strutturali. Trasparenza e informazione: il lotto è adatto a chi cerca un terreno agricolo da coltivare o valorizzare, non per uso edificatorio immediato.

Punti di forza: dimensione significativa (oltre 1 ha), presenza di vigneto catastale già censito, posizione collinare panoramica e comoda viabilità verso Voghera (circa 7 km) e collegamenti autostradali (Casei Gerola a ~10 km). Ideale per agricoltori, appassionati di viticoltura o investitori che cercano un immobile all'asta con possibilità di sviluppo agricolo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (vigneto / seminativo / semin arbor)
• Superficie: 11.568 mq
• Piano: terreno (accesso da strada comunale Murisasco)
• Località: Retorbido (PV), fraz. Murisasco
• Stato: incolto, liberi da contratti di affitto
• Pertinenze: nessuna costruzione pertinenziale
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Dati catastali: foglio 12 - mapp. 60 / 135 / 190
• Valutazione CTU: valore complessivo stimato € 31.835,14
• Prezzo base d'asta: € 27.059,87
• Note urbanistiche: ricadono in ambito classe 4 (limitazioni geologiche); area agricola di consolidamento caratteri naturalistici

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