Attivita Commerciale All'asta In Via Valdatara, 4 - 27055 Rivanazzano Terme (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 box autorimessa ampia all'asta a rivanazzano terme

Un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta: box/autorimessa di generose dimensioni in contesto condominiale, ideale come deposito, rimessa per auto o investimento a basso costo di acquisto. L'immobile viene offerto in vendita tramite asta giudiziaria a Rivanazzano Terme.

Si tratta di un box al piano terra di circa 25,6–26 m² con altezza interna di 2,41 m; pavimento in gres e rivestimento parziale delle pareti. L'accesso è dal cortile condominiale tramite rampa prospiciente via Valdatara; la porta basculante in lamiera è motorizzata ma al momento non funzionante. All'interno è presente un punto luce e una cassaforte murata, caratteristica utile per chi cerca sicurezza aggiuntiva per gli arredi o materiali custoditi.

Il box è stato ottenuto dalla fusione di due autorimesse originarie (soppresso il tramezzo interno): tale difformità può essere sanata con SCIA in sanatoria (costo stimato € 2.700, già considerato nella valutazione tecnica). Al sopralluogo l'unità risultava libera. Si segnala la presenza di formalità ipotecarie e trascrizioni pregiudizievoli e un pignoramento indicate nella perizia: è un elemento da valutare con attenzione prima di partecipare all'asta.

Il contesto è residenziale, a sud del centro di Salice Terme, con vicinanza a servizi locali, strade di collegamento e parcheggi comuni. Le spese condominiali contenute e la superficie generosa rendono l'immobile funzionale sia per uso personale che per locazione come box.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box/autorimessa (box unito da due originari subalterni)
• Superficie: 25,60 m² (indicata anche circa 26 m² catastali)
• Piano: piano terra, accesso da cortile condominiale tramite rampa
• Località: via Valdatara n.4, Condominio Colombo — Rivanazzano Terme (PV)
• Stato: buono/uso immediato; porta motorizzata non funzionante; presenza di cassaforte murata; difformità sanabile mediante SCIA (costo stimato € 2.700)
• Pertinenze: cortile condominiale, rampa di accesso; utenza elettrica con punto luce
• Classe energetica: APE non richiesta per box/autorimessa

Valore e base d'asta (perizia CTU): prezzo a base d'asta arrotondato € 14.850,00.

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