Appartamento All'asta In Via Giorgio Pedemonti 41-43 - 27055 Rivanazzano Terme (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box all'asta a rivanazzano terme

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa pratica e ben distribuita nel centro-residenziale di Rivanazzano Terme. Ideale per chi cerca un appartamento pronto da vivere o da mettere a reddito tramite asta giudiziaria in una località termale dell'Oltrepò Pavese.

L'appartamento è al piano terreno e si sviluppa su circa 53 mq netti (63 mq commerciali): ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Al piano seminterrato (S1) completano la proprietà una cantina e un box auto di 19 mq; l’edificio è dotato di ascensore fino al piano S1 e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Stato di manutenzione: medio, finiture complessive nel complesso medio-buone. Si segnala presenza di umidità nella parte bassa della facciata come criticità da valutare.

Punti di forza: dimensioni contenute e funzionali, box pertinenziale incluso, ubicazione periferica ma ben collegata e con servizi; ideale come prima casa o investimento. Trasparenza sulla situazione condominiale: spesa annuale media ordinaria stimata €550; risultano posizioni condominiali insolute per complessivi €5.523,50 e una spesa straordinaria di €123 relativa a lavori alla fognatura. Sono inoltre presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramento trascritto (parte delle formalità può essere gestita nell'ambito della procedura esecutiva).

Contesto e servizi: l’immobile si trova in via Giorgio Pedemonti, in zona servita e a breve distanza dal centro di Rivanazzano Terme. La località è ben collegata alle direttrici provinciali e offre i principali servizi cittadini, negozi e servizi pubblici, oltre al contesto tranquillo tipico dell’Oltrepò Pavese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in complesso condominiale (lotto unico)
• Superficie: abitazione 53,00 mq (superficie commerciale 63,00 mq) + box 19,00 mq
• Piano: piano terreno; pertinenze al piano S1 (cantina e box); ascensore fino a S1
• Località: Rivanazzano Terme (PV), via Giorgio Pedemonti n. 41-43
• Stato: medio stato di manutenzione; finiture medio-buone; presenza di umidità su facciata
• Pertinenze: cantina e box auto (19 mq)
• Classe energetica: non disponibile (escluso per procedura esecutiva)

Valore stimato netto decurtazioni in perizia: €66.300 (prezzo base d’asta da confermare in sede di udienza). Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sull'appartamento all'asta? Contattaci per essere guidato passo dopo passo nella procedura.