Terreno All'asta In Str Privata Archimede, 27055 Rivanazzano Terme Pv, Italia Rivanazzano Terme, Pavia - LOTTO 8

Descrizione

🏡 appartamento con box e posto auto all'asta a pizzale

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un piccolo immobile residenziale con pertinenze in zona periferica di Pizzale. Venduto tramite asta giudiziaria, l'immobile è ideale per investitori o acquirenti che valutano un intervento di riqualificazione e la gestione di una locazione in corso.

Appartamento al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, bagno e disimpegno, con accesso diretto a porzione di area esterna privata. L’unità è completata da solaio (sottotetto), un box singolo a piano terra e un posto auto scoperto. Lo stato conservativo dell’edificio è segnato da mancata manutenzione protratta nel tempo: sono presenti degradi, macchie e infiltrazioni, per cui sono necessarie opere di sistemazione. Questo profilo rende il prezzo di vendita interessante rispetto al mercato, ma richiede una valutazione dei lavori necessari.

L’appartamento è attualmente occupato con contratto di locazione 4+4 (stipulato 02/10/2024, registrato il 29/10/2024) con scadenza 31/10/2028; per questo motivo nella valutazione è stata applicata una riduzione del valore. Piccola difformità catastale (errata indicazione del numero civico) regolarizzabile con costi professionali contenuti. Valore di vendita giudiziaria stimato (perizia): €51.853,75 (comprensivo degli aggiustamenti previsti per lo stato di occupazione e le spese di regolarizzazione segnalate).

La posizione è nella frazione Porana di Pizzale: zona periferica, traffico locale e parcheggi scarsi ma con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. Il complesso è situato nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria Pizzale–Lungavilla, un punto di forza per chi cerca collegamenti con i centri vicini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale + solaio (sottotetto) + box + posto auto
• Superficie commerciale complessiva: 82,45 m² (app. 52,20 m²)
• Piano: appartamento al piano terra; solaio al piano secondo (sottotetto)
• Località: Pizzale (frazione Porana), Via Sandro Pertini 26
• Stato: da ristrutturare / lavori di manutenzione necessari; immobile occupato con contratto 4+4 (scadenza 31/10/2028)
• Pertinenze: solaio (2,25 mq commerciale), box singolo (14,00 mq), posto auto scoperto (14,00 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di vendita giudiziaria stimato: €51.853,75
• Note urbanistiche/catastali: piccola difformità catastale regolarizzabile (costo professionale segnalato €200)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere informazioni pratiche per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti accompagniamo passo dopo passo.