Terreno All'asta In Str Privata Archimede, 27055 Rivanazzano Terme Pv, Italia Rivanazzano Terme, Pavia - LOTTO 8

Descrizione

🏡 appartamento con box e posto all'asta a pizzale (porana)

Questo appartamento all'asta a Pizzale (frazione Porana) rappresenta un'occasione per chi cerca un immobile con pertinenze — box e posto auto — vicino alla stazione ferroviaria. L'unità è venduta nell'ambito di asta giudiziaria con contratto di locazione in essere: trasparenza e opportunità per investitori o per chi sa muoversi nelle procedure d'asta.

L'appartamento si trova al piano terra e ha una superficie commerciale di 52,20 m². Internamente è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, bagno e disimpegno; completa la proprietà un portico e porzioni di aree esterne private. All'unità è abbinato un solaio (sottotetto) non abitabile, un box singolo e un posto auto scoperto, rendendo la soluzione funzionale e completa per chi necessita di parcheggio e deposito.

Lo stato conservativo è da considerarsi mediamente degradato a causa di un lungo periodo di scarsa manutenzione; l'intero edificio presenta segni di umidità, macchie e infiltrazioni. L'immobile è attualmente occupato con contratto di locazione 4+4 (stipulato 02/10/2024, registrato), importo dichiarato €4.920,00: la vendita avverrà quindi con l'occupazione in corso (decurtazione già applicata in perizia). Ideale per investitori che cercano redditività da locazione o per chi intende ristrutturare e valorizzare l'immobile dopo l'acquisto all'asta.

Posizione e servizi: la proprietà è inserita in un contesto periferico e misto, con traffico locale e parcheggi limitati; è tuttavia vicinissima alla stazione ferroviaria Pizzale‑Lungavilla e servita dalle principali urbanizzazioni primarie e secondarie. Nei millesimi di condominio l'appartamento ha una quota di spese annue indicate in perizia (circa €1.493), mentre il box e il posto auto hanno le proprie quote condominiali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con pertinenze (solaio, box singolo, posto auto scoperto)
• Superficie: 52,20 m² (superficie commerciale appartamento) — consistenza commerciale complessiva lotto 82,45 m²
• Piano: piano terra (unità principale) + solaio al piano secondo (sottotetto)
• Località: Pizzale, frazione Porana (PV) — immediate vicinanze stazione Pizzale‑Lungavilla
• Stato: da ristrutturare / segni di degrado condominiale (macchie, muffe, infiltrazioni)
• Pertinenze: solaio (sub.20), box singolo (sub.36), posto auto scoperto (sub.31)
• Condominio / spese: spese ordinarie annue appartamento circa €1.493,42 (riportate in perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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