Terreno All'asta In Str Privata Archimede, 27055 Rivanazzano Terme Pv, Italia Rivanazzano Terme, Pavia - LOTTO 11

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con giardino e box all'asta a pizzale (fraz. porana)

Un'opportunità per chi cerca spazio e indipendenza: appartamento su due livelli con ingresso privato, area esterna e box, offerto all'asta in Pizzale (fraz. Porana). Immobile libero, ideale per una famiglia che desidera un'abitazione con giardino senza rinunciare alla comodità del garage e dei locali accessori.

Al piano terra si apre l'area giorno composta da soggiorno e cucina, servizio e disimpegno; al piano primo si sviluppa la zona notte con due camere, ulteriore servizio, disimpegno e balcone. L'unità è servita da un'area esterna di proprietà che garantisce privacy e uno spazio esterno fruibile; l'accesso avviene direttamente dall'area privata (non dall'androne condominiale), un plus per chi cerca indipendenza. Completano la proprietà un solaio di pertinenza e un box singolo al piano terra.

L'immobile è inserito in un complesso di recente recupero ma soggetto a trascurata manutenzione condominiale: il perito segnala degrado diffuso (macchie, muffe e infiltrazioni) e lievi difformità urbanistiche regolarizzabili con oneri stimati. È comunque disponibile agibilità di fabbricato e l'immobile risulta libero alla data del sopralluogo, pronto per essere acquistato all'asta da chi è disposto a valorizzarlo.

Posizione tranquilla nella frazione Porana di Pizzale, comoda ai collegamenti ferroviari della linea Pizzale-Lungavilla e ai servizi locali. Il contesto è residenziale periferico con parcheggi limitati ma servito da infrastrutture primarie e secondarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (terra + primo) con area esterna
• Superficie commerciale: 115,40 m² (unità principale) — consistenza commerciale complessiva 131,90 m²
• Piano: piano terra/ primo (accesso indipendente dall'area di proprietà); solaio al piano secondo
• Località: Pizzale, frazione Porana (PV)
• Stato: libero; stabile con degrado da manutenzione e lievi difformità da regolarizzare (costi stimati: circa € 2.700 per perizie e oneri minimi)
• Pertinenze: solaio (commerciale 2,50 mq), box singolo (commerciale 14,00 mq), area esterna privata, balcone
• Spese condominiali indicative: appartamento quota millesimi 82,77 — spese ordinarie annue stimate € 5.318,34
• Classe energetica: non indicata (dati periziari)

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