Terreno All'asta In Str Privata Archimede, 27055 Rivanazzano Terme Pv, Italia Rivanazzano Terme, Pavia - LOTTO 11

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con box all'asta a pizzale (porana)

L'appartamento è proposto all'asta in un contesto residenziale tranquillo: un'abitazione su due livelli con accesso indipendente e area esterna di proprietà, ideale per chi cerca spazio e privacy a Pizzale. L'immobile è libero e disponibile per partecipare all'asta giudiziaria.

Appartamento disposto su piano terra e primo, con ingresso diretto dall'area di proprietà (non collegato dal vano scala). Al piano terra si sviluppa la zona giorno con soggiorno, cucina, bagno e disimpegno; al primo piano troviamo due camere, bagno, disimpegno e balcone. Completa la proprietà un solaio (sottotetto) e un box singolo ad uso autorimessa. L'unità necessita di interventi di manutenzione/ristrutturazione a causa del degrado condominiale e di alcune "lievi modifiche interne" riscontrate in perizia: tali difformità risultano regolarizzabili mediante sanatoria (costi stimati complessivi per regolarizzazioni indicati in perizia: circa €2.700).

Tra i punti di forza: la metratura generosa (115,40 m² commerciali), la doppia esposizione con balcone e area esterna privata, l'ingresso indipendente che garantisce privacy e la presenza di pertinenze (sottotetto e box) utili per deposito e parcheggio. L'immobile è inserito nel condominio "Residenza Porana", struttura su tre piani con autorimesse esterne; lo stato generale dell’edificio presenta segni di abbandono che hanno causato muffe e infiltrazioni, ragione per cui l'acquisto offre ampi margini di valorizzazione per chi è disposto a intervenire.

La zona è la frazione Porana di Pizzale: tranquilla e ben collegata, con la stazione ferroviaria Pizzale–Lungavilla nelle immediate vicinanze e servizi primari nelle vicinanze. I collegamenti rendono l’immobile interessante anche per chi cerca un'abitazione comoda per pendolari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (terra + primo)
• Superficie: 115,40 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra e primo (ingresso anche dall'area di proprietà)
• Località: Pizzale (fraz. Porana) — vicino stazione Pizzale-Lungavilla
• Stato: da ristrutturare / da sistemare (presenza di degrado condominiale); difformità regolarizzabili con sanatoria
• Pertinenze: solaio (sottotetto) + box singolo
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Possesso: libero
• Spese condominiali indicate in perizia (appartamento): circa €5.318,34/anno

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