Terreno All'asta In Str Privata Archimede, 27055 Rivanazzano Terme Pv, Italia Rivanazzano Terme, Pavia - LOTTO 9

Descrizione

🏡 appartamento con box e posto auto all'asta a pizzale (porana)

Introduzione
Appartamento all'asta in posizione comoda e ben collegata: una soluzione ideale per investimento o per chi cerca una casa da personalizzare acquistandola tramite asta giudiziaria. L'unità è libera e pronta per la partecipazione alla procedura.

Descrizione degli ambienti e caratteristiche
Si tratta di un appartamento al piano terra di 66,90 m² commerciali (h interna 2,70 m) composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, bagno e disimpegno. Completa la proprietà un'area esterna privata in parte pavimentata e in parte a giardino che amplia lo spazio vivibile e offre utili spazi all'aperto.

Pertinenze e accessori
Il lotto comprende anche un box singolo di circa 14 m² e un posto auto scoperto di circa 14 m², due pertinenze molto utili in una zona dove i parcheggi sono limitati. L'immobile è inserito nel complesso “Residenza Porana”, nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria Pizzale–Lungavilla.

Punti di forza e stato dell’immobile
Punti di forza: piano terra con area esterna privata, pertinenze (box + posto auto), vicinanza alla stazione e alla viabilità locale. Stato: lo stabile presenta segni di degrado dovuti a lunga carenza di manutenzione (macchie, muffe e infiltrazioni a livello condominiale), l'appartamento è comunque libero. Nota di trasparenza: è presente un'anomalia catastale relativa al numero civico regolarizzabile con oneri professionali indicativi pari a €200; l'unità è gravata dalla procedura di vendita giudiziaria come da atto trascritto.

Contesto e servizi
L'immobile è ubicato in zona periferica ma ben servita della frazione Porana (Comune di Pizzale). Tra i plus della posizione: collegamento ferroviario locale (stazione Pizzale–Lungavilla), servizi primari nelle vicinanze e facilità di accesso alle principali vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (residenziale)
• Superficie: 66,90 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (altezza interna 2,70 m)
• Località: Pizzale, frazione Porana (PV)
• Stato: libero; stabile con degrado da mancata manutenzione (macchie, muffe, infiltrazioni)
• Pertinenze: box singolo ~14 m², posto auto scoperto ~14 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Spese condominiali indicative: appartamento €1.028,96/anno; box €35,98/anno; posto auto €54,36/anno

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