Terreno All'asta In Str Privata Archimede, 27055 Rivanazzano Terme Pv, Italia Rivanazzano Terme, Pavia - LOTTO 10

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e box all'asta a pizzale

Questo appartamento viene proposto all'asta in una vendita giudiziaria: un'opportunità per chi cerca una casa con spazio esterno e garage vicino alla stazione di Pizzale. Immobile ideale per investimento o per chi desidera una soluzione indipendente al piano terra da personalizzare.

L'appartamento si trova al piano terra di una residenza di tre piani ed è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, bagno e disimpegno. Completa la proprietà un'area esterna di uso esclusivo in parte pavimentata e in parte a giardino, ideale per relax, hobby all'aperto o per tenere animali. Lo stato di manutenzione è segnato da un lungo periodo di scarsa manutenzione condominiale: sono presenti degrado, macchie e infiltrazioni di cui tenere conto nella valutazione e negli interventi di riqualificazione.

La proprietà include anche un solaio al piano sottotetto (piccola pertinenza) e un box singolo a piano terra, utilissimo per parcheggio o come deposito. L'unità è libera al momento del sopralluogo e non è gravata da occupazioni; le spese condominiali indicate ammontano a circa €1.242,77 annui per l'appartamento. Si segnala una piccola irregolarità catastale (errata indicazione del numero civico) regolarizzabile con oneri professionali stimati in circa €200.

Posizione: l’immobile fa parte del complesso “Residenza Porana”, a poche decine di metri dalla stazione ferroviaria Pizzale–Lungavilla, con collegamenti regionali e servizi di prossimità. Zona periferica ma servita: fermata treno, servizi locali e spazi verdi rendono la soluzione comoda per chi lavora nelle aree limitrofe o cerca un collegamento diretto con centri maggiori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (piano terra)
• Superficie: 69,30 m² (superficie commerciale appartamento) — consistenza complessiva compreso solaio e box: 84,55 m² commerciale
• Piano: piano terra (sottotetto pertinenziale al piano secondo)
• Località: Pizzale, frazione Porana (PV) — vicino stazione Pizzale-Lungavilla
• Stato: libero; stato conservativo: degrado dovuto a lunga mancata manutenzione (macchie, muffe, infiltrazioni) — necessita interventi di riqualificazione
• Pertinenze: solaio (sottotetto) + box singolo a piano terra + area esterna privata (giardino/pavimentata)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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