Terreno All'asta In Str Privata Archimede, 27055 Rivanazzano Terme Pv, Italia Rivanazzano Terme, Pavia - LOTTO 10

Descrizione

🏡 appartamento con box e area esterna all'asta a pizzale (porana)

In vendita all'asta un appartamento al piano terra con spazio esterno privato e box: soluzione ideale per chi cerca una casa comoda, senza scale, in una piccola realtà di paese. L'immobile è offerto tramite asta giudiziaria nel Comune di Pizzale, frazione Porana.

Appartamento luminoso, posto al piano terra, composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, servizio igienico e disimpegno; completa la proprietà un portico e porzioni di area esterna private (a nord e a sud). L’unità si presenta in stato di manutenzione nella media ed è inserita in un complesso residenziale di tre piani, a breve distanza dalla stazione ferroviaria Pizzale‑Lungavilla, comodo per chi deve raggiungere facilmente i collegamenti regionali.

Punti di forza: piano terra senza barriere, spazi esterni di proprietà sfruttabili come giardino o zona relax, autorimessa privata (box) e solaio di pertinenza. La procedura di vendita giudiziaria prevede la cancellazione delle iscrizioni pregiudizievoli indicate in perizia; è presente una piccola anomalia catastale (errata indicazione del civico) regolarizzabile con oneri stimati in circa €200.

Contesto e servizi: la frazione Porana è una zona periferica tranquilla e mista, con traffico locale e parcheggi limitati; sono comunque presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e la vicinanza alla stazione ferroviaria rende l’ubicazione funzionale per spostamenti verso i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in complesso condominiale
• Superficie: appartamento commerciale 69,30 m² (consistenza commerciale complessiva 84,55 m² comprensiva di accessori)
• Piano: piano terra (senza ascensore)
• Località: Pizzale (PV), frazione Porana — vicinanza stazione Pizzale‑Lungavilla
• Stato: manutenzione nella media; immobile libero al rogito/assegnazione
• Pertinenze: box singolo (14,00 mq), solaio (1,25 mq), portico e porzioni di aree esterne private
• Condominio / spese: millesimi appartamento 42,86 — spese ordinarie annue stimate €1.242,77 (dato perizia)
• Vincoli e note legali: iscrizioni ipotecarie sulla massa patrimoniale che saranno cancellate a cura della procedura; difformità catastale (civico) regolarizzabile con oneri stimati €200
• Valutazione perizia (indicativa): valore di vendita giudiziaria stimato €64.712,50 (perizia CTU)
• Classe energetica: non specificata in perizia

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