Terreno All'asta In Str Privata Archimede, 27055 Rivanazzano Terme Pv, Italia Rivanazzano Terme, Pavia - LOTTO 12

Descrizione

🏡 appartamento con box e balcone all'asta a pizzale (porana)

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca un piccolo immobile funzionale in posizione comoda: un bilocale al primo piano con balcone e box, inserito nella residenza “Porana” a due passi dalla stazione. L'acquisto avverrà tramite asta giudiziaria.

Un luminoso bilocale posto al primo piano composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, bagno, disimpegno e balcone. L'unità ha una superficie commerciale di 65,20 mq ed è corredata da solaio di pertinenza e da box singolo (catastalmente censiti e allegati alla vendita). L'immobile è parte di un condominio sviluppato su tre piani; non è presente ascensore e l'accesso avviene tramite vano scala comune.
L'appartamento è attualmente occupato con contratto di locazione registrato (4+4, stipulato 23/02/2024, con decorrenza antecedente alla sentenza); chi valuta l'acquisto all'asta dovrà considerare lo stato di occupazione e il relativo contratto in essere.

Punti di forza: la presenza del box singolo di proprietà e del balcone rappresentano plus importanti per la vivibilità e per la rivendibilità; la posizione è strategica per chi usa il treno (stazione Pizzale-Lungavilla nelle immediate vicinanze) e per chi desidera servizi di paese a portata di mano. La perizia tecnica definisce il valore di mercato e il valore di vendita giudiziaria dell'intero lotto (appartamento + solaio + box) in € 57.497,50 come riferimento per la procedura.
Segnalazioni e trasparenza: l’edificio presenta fenomeni di degrado e manutenzione carente con macchie e infiltrazioni a livello condominiale, fattore da valutare per eventuali interventi; è inoltre presente una piccola difformità catastale (errata indicazione del civico) di facile regolarizzazione con costi professionali indicativi nella perizia (circa €200). La vendita avverrà in sede di asta giudiziaria; eventuali formalità iscritte gravanti sui beni saranno cancellate dalla procedura come indicato in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale (residenziale) all'asta
• Superficie: 65,20 mq (superficie commerciale unità principale)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Pizzale, frazione Porana (PV) — vicinanze stazione Pizzale-Lungavilla
• Stato: abitabile ma inserito in condominio con segnalato degrado e necessità manutentive
• Pertinenze: solaio (sub. 24) e box singolo (sub. 26) inclusi nella vendita
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Occupazione: locato con contratto 4+4 registrato (condizione da verificare prima dell’offerta)
• Spese condominiali indicative: ca. €3.501/anno (dati per l’unità da perizia)
• Valore di perizia (valore di vendita giudiziaria indicativo): € 57.497,50

Vuoi partecipare all’asta o ricevere informazioni dettagliate sulla procedura e sulla documentazione? Contattaci per ricevere supporto e fissare la visita: ti accompagniamo passo passo nell’acquisto all'asta.