Appartamento All'asta In Corso Repubblica, 41 - 27055 Rivanazzano Terme (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con cantina all'asta a rivanazzano terme

Questo immobile all'asta rappresenta un'occasione per chi cerca una soluzione economica nel cuore storico di Rivanazzano Terme. Piccolo ma con potenziale, l'appartamento è accessibile direttamente dall'androne su Corso della Repubblica e include una cantina al piano primo sottostrada.

Si tratta di un'unità abitativa al piano terra con superficie commerciale complessiva di 49,97 mq (superficie utile abitativa 35,25 mq + cantina calcolata a coefficiente). Internamente è composta da un unico vano con angolo cottura e bagno, disimpegno e scala di accesso alla cantina. Altezza utile interna piano terra ml 2,70; pavimenti in ceramica, infissi in legno con doppi vetri e inferriate, porta d’ingresso in alluminio a due battenti. Ascensore assente.

Lo stato è pessimo: immobile in completo abbandono con arredi e oggetti presenti, impianti elettrico e idrosanitario non funzionanti e caldaia asportata. In cantina è stato realizzato un servizio igienico non autorizzato che andrà rimosso; sono necessarie sanatorie edilizie e aggiornamenti catastali (stima indicativa costi: sanatoria ~€2.313 + variazione catastale ~€1.100). Valore/Prezzo base d'asta indicato nella perizia: €28.000. Immobile ideale per investimento o per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare secondo propri gusti.

Posizione centrale nel nucleo storico, a pochi passi dai servizi locali e dalle terme di Rivanazzano; collegamenti con autobus, a circa 10 km da Voghera, 16 km dal casello autostradale MI-GE, circa 50 km da Pavia e 80 km da Milano. Contesto tranquillo, palazzo ristrutturato negli anni 2000 ma unità da riqualificare internamente.

Punti di forza: prezzo d'ingresso contenuto per un appartamento con cantina nel centro storico; accesso diretto da corso principale; possibilità di personalizzazione completa. Criticità da valutare: lavori da eseguire e pratiche di sanatoria/catastali. Ottima opportunità per chi cerca un immobile all'asta con margine di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso abitazione (unità immobiliare piano terra)
• Superficie: superficie commerciale mq 49,97 (utile abitativa mq 35,25 + cantina)
• Piano: piano terra; cantina al primo piano sottostrada
• Località: Corso della Repubblica 41, Rivanazzano Terme (PV)
• Stato: pessime condizioni, da ristrutturare; immobili in completo abbandono
• Pertinenze: cantina al piano primo sottostrada
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se valuti un acquisto all'asta o vuoi maggiori informazioni pratiche per partecipare, contattaci e ti accompagniamo passo dopo passo.